各位好,小弟家(新北20年舊屋)最近要準備整理翻修,陽台靠邊處有一個消防用緩降機,有先查詢一下法規,確實是一開始依法規設置,目前有一些背景狀況說明一下

管委會處理方式(住戶家中緩降機)

1. 查網路有些大樓住戶家中一樣有緩降機,但該住戶門口會有逃生設備或緩降機的字樣,但我家好像沒有,表示真的發生火災可能也沒人會往我家跑?!
2. 緩降機一開始設置的立意是好的,多了一個逃生選擇,但目前我舊家這個緩降機是20年前設置到現在都沒有更新換過,表面都已經生鏽,旁邊盒內鋼索看起來也都有斑駁劣化,真的發生火災我自己也不敢用,上個月也有問管委會人員這個問題,得到的答案當然是不能拆除,不拆的理由我能理解,但是不是應該由管委會定期維護保養這些住戶家中的緩降機?!總幹事當場是回應說會再反映,但後來也沒有下文。
3. 目前裝修的設計師說依照他們經驗大多數都會拆除,來裝修的家電師傅看到也說這個東西鏽成這樣沒人敢用,真的發生火災一般都是往上跑或是在窗邊等待救援,拆了比較實際。

自己歸納一下
法規面來看:
這個東西就算不能用還是要留在那邊,避免後續真的不幸大樓發生火災有責任問題
實際面來看:
身為屋主真的很想把它拆除,還給陽台一個乾淨空間

想聽聽看是否有前輩有相關經驗或是擔任過管委會有處理過類似案例可以給我一點意見和想法,謝謝大家
shaquille0921 wrote:
各位好,小弟家(新北20年舊屋)最近要準備整理翻修,陽台靠邊處有一個消防用緩降機,有先查詢一下法規,確實是一開始依法規設置,目前有一些背景狀況說明一下



1. 查網路有些大樓住戶家中一樣有緩降機,但該住戶門口會有逃生設備或緩降機的字樣,但我家好像沒有,表示真的發生火災可能也沒人會往我家跑?!
2. 緩降機一開始設置的立意是好的,多了一個逃生選擇,但目前我舊家這個緩降機是20年前設置到現在都沒有更新換過,表面都已經生鏽,旁邊盒內鋼索看起來也都有斑駁劣化,真的發生火災我自己也不敢用,上個月也有問管委會人員這個問題,得到的答案當然是不能拆除,不拆的理由我能理解,但是不是應該由管委會定期維護保養這些住戶家中的緩降機?!總幹事當場是回應說會再反映,但後來也沒有下文。
3. 目前裝修的設計師說依照他們經驗大多數都會拆除,來裝修的家電師傅看到也說這個東西鏽成這樣沒人敢用,真的發生火災一般都是往上跑或是在窗邊等待救援,拆了比較實際。

自己歸納一下
法規面來看:
這個東西就算不能用還是要留在那邊,避免後續真的不幸大樓發生火災有責任問題
實際面來看:
身為屋主真的很想把它拆除,還給陽台一個乾淨空間

想聽聽看是否有前輩有相關經驗或是擔任過管委會有處理過類似案例可以給我一點意見和想法,謝謝大家.(恕刪)


接受他...結案...

不然去選立委..想辦法把法規改掉

如果單純生鏽了看不順眼可以自己除鏽上漆..
1、更換設計師,完全沒職業道德與專業知識,只想方便行事賺錢。
2、發函詢問消防局,請他們用書面回覆。(e-mail也可以)
3、寄存證信函給主委,這樣就會積極處理,至少有盡告知義務,日後如有事,也是主委的責任。
shaquille0921 wrote:
各位好,小弟家(新北20...(恕刪)


你先打電話去各縣市消防設備師公會或消防隊詢問要做緩降機檢查

能不能用再做後續處理,我看消防局回覆,緩降機年限10年,,

法規,檢查項目
以上的說法都很正確,
緩降機是最後最後的逃生方法,
當火災發生時,無法逃生但可待在相對安全的地方(例如、陽台)時,
請在相對安全的地方等待救援。

在緩降機束帶超過十年後,
每年需專業人員測試檢查,
故建議過了十年就直接做更換新的束帶。

社區必須要做消防設備的維持,
應該是少了監督此事的人。
緩降機一般都是營業場所在用居多,住家很少看到人家裝(可能是我孤陋寡聞吧?)
不管你問管委會或相關政府單位他們一定告訴你不可以拆,因此你就不用再花時間問了。
如果這東西是裝在我家,我一定會偷偷的把它拆掉,因為真正災變時它可能用不上,反而讓小王有機會可作為落跑工具。
以上見解僅供參考,後果本人概不負責。
jettachen wrote:
緩降機一般都是營業場(恕刪)


法規:
集合住宅二樓以上,10樓以下,每一樓層設置兩具緩降機即可。
若依內政部於八十五年三月十三日修正發布之「各類場所消防安全設備設置標準」
之現行規定,集合住宅二樓以上樓層,收容人員(即所有住戶人數之總和)在三十人以上、
一百人以下設一具避難器具,超過一百人以上時,每增加一百人(包括未滿)增設一具,
所謂一具並不限定為何種避難器具。

如果每戶都有緩降機,拆了自家內或許有可能沒事,但如果一層4戶共同2緩降機,
放在樓梯走道拆了就有事,
緩降機在住戶內是不是算公設,是否由管委會負責安排檢查及維修保養要問清楚~

我是覺得如果有其他消防設備,排煙,2個逃生樓梯,室內灑水頭,...緩降機可考慮拆,
如消防設備不足,這東西要換新保留,
但這東西對沒受過消防訓練的住民使用上有點難度,下降時手要張開,
,尤其是5樓以上10樓以下,要架好跨出窗外就有問題了~

建議每個住戶都要有人去學防火管理及急救課
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