社區型透天鄰居改成透天工廠(倉庫)

小妹家人在2020年購買了社區型透天住宅,直到最近2021年後搬進去

當初想買社區型住宅是想說可以有比較安靜的環境

我們是8間相對向、中間6米路,此6米路是每一戶門前各自土地所持有,照產權來說各戶是擁有前方車道的產權,合約並沒有說到每戶共用車道

今天就有兩戶在六米路平行停了兩台車,導致機車、汽車無法進出,導致有糾紛,停車的業主就說了一句,『厲害你來告我呀我就想這樣停』

然後社區型透天住宅鄰居是否可以在住宅內設立微型工廠,在一樓設辦公室二三樓有一些微型加工機器,四樓陽台還加裝了吊掛機,再吊一些原物料,有時候到晚上10點還在吊,聲音真的讓小妹社區型透天鄰居改成透天工廠(倉庫)不堪其擾。

●想請問以法律的立場而言

1.這樣馬路的問題是否有侵害到其他人的權益?

2.請問社區型透天住宅能不能設立微型工廠?陽台加裝吊掛機是不是違法了呢?

orange099282 wrote:
1.這樣馬路的問題是否有侵害到其他人的權益?

2.請問社區型透天住宅能不能設立微型工廠?陽台加裝吊掛機是不是違法了呢?

沒有,因为是共同持有非專屬,就算你報警也無法可管,但是從你家或其它人的家飛出去的磚塊砸到了車,也是找不到兇手的。

只要無營業事实,也是無法可管,所以你要去交關,才能舉証。
噪音部分可檢舉
厚臉皮部分無藥可解

祝你好運
這種私人土地
根本無法可管
他就擺明你去告啊
看誰時間多 背景厚 就來玩
這種大約都是比誰凶狠的
鬼島素質就醬而已
千金買屋萬金買鄰
快搬家吧
orange099282 wrote:
小妹家人在2020年(恕刪)


樓主可以先釐清該工廠是否合法登記
如果是純住宅區,理當是不能設立工廠的
如果是非法工廠態度還這麼的惡劣
就可以檢舉提報的
這個我有經驗...
我遇到的是租戶,
還好後來搬走了...

建議探聽一下是租戶還是持有人,
如果是租戶,
要有心理準備可能會越來越皮(除非他們搬走)

如果是持有人,
試看看是否能夠透過社區住戶的力量,
一起道德規勸

並排平行停車的問題只能每次打電話請警察排除,
對方不移開就是妨害自由,
(假裝你要開車出門, 去外面繞一圈再回來)

噪音的問題真的是得靠檢舉,
如果睡覺前真的吵,
建議開除濕機與空氣清淨機增加房間白噪音,
再不行就靠戴耳塞或專業耳罩了...

強烈建議你一定要花錢多裝監視器,
有硬碟與主機那種,
(我家戶外有4台24hr監控, 1台放頂樓, 3台分別不同角度對準車道與自家門口)

凡事留下證據,
保護自己,
得有長期抗戰的準備...

轉售也是辦法,
但是這也得考慮很清楚...

祝好運...
還不簡單

就先查你住的房子是屬於什麼類別
市住宅區還是混合區
在看看路有多大條
去查一下法規

在看營業登記與否
是否需要開立發票

到時候就輪番檢舉

甚至消防都可以檢舉

光一個消防需要加裝滅火系統
就要花不少錢
先看看你自己的土地謄本,土地謄本上有使用分區及使用地類別
如果註明是工業區、丁種建築用地.那對方可以申請做工廠

如果不是的話,記得這樣就無法申請三照,那就照三餐檢舉吧
想弄他

都發局
產經局
建管處
電話打一輪去檢舉

全部有用疑似
你所地縣市的公務員夠積極就會過去查水表了
就算他是合法的
也會影響到他得產能
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