這車主若是這社區的住戶而這磁磚是自家外牆掉下來的話，恐怕就很難向管委會求償，因為我相信他們社區住戶規約裡停車場管理辦法中大多會註明：停車場僅供停放車輛不負損毀或失竊保管責任...幾年前颱風過境颳倒我們社區一棵大樟樹，而我的停車位就在樹旁，愛車剛好被壓個正著，只能摸摸鼻子自己開去給人家鈑金烤漆了。
公寓大廈之外牆原則上屬公寓大廈之「共用部分」，其修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之，若外牆磁磚剝落而致人傷或財損，由前開維護義務人承擔民事賠償責任，此外亦有被追訴刑事責任之可能；惟若公寓大廈未設立管理委員會者，則由全體區分所有權人負責。例外於公寓大廈外牆經約定供特定區分所有權人使用而成為「約定專用部分」者，則由該約定專用部分之使用人承擔相關民刑事責任。
