請問管委會可以制定限定新舊住戶裝修施工總日期的規約嗎??

愛曼達

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11樓

愛曼達

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文章編號：81719995

nishida124 wrote:
感謝提醒, 裝修許可(恕刪)

有管委會建議就去申請施工許可，
不然有人去檢舉你會很麻煩
一般都會有施工時間限制，大約就是3個月為限
逾期就是另外送件申請延長

愛曼達在這裡 https://www.facebook.com/miro1827/

ugogy

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ugogy

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nishida124 wrote:
裝修施工總日期的規約

重點應該是限制裝修施工總日期是多長，如果在合理範圍內區權會應該有權表決通過修改社區規約

就像社區規約規定假日是否可以施工，是否收取裝潢保証金等等，我想這些一樣都是區權會的權利

至於專有部份得排除他人干涉的法條應與限制裝修施工總日期多長無關

裝潢義務人應有義務在合理的施工總日期內協調工班完成工程，減少對他人權利的侵害

政府對於建案工期及室內裝潢期也均有時間限制，在合理範圍內應遵守社區規約規定

Jinwei

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Jinwei

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正常人大概都是買20-50p上下的吧
頂多兩個月應該做的完了

但遇到很愛吵的也不是沒有
我拆除僅只花兩天就來靠背了

https://jin.tw

AAABBB3102

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AAABBB3102

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愛曼達 wrote:
有管委會建議就去申請(恕刪)

可以的，一般房子建案拿建照也有完工日期的要求。

時間到了要去辦展延。

區分所有權人大會上當然也可以明定裝潢期限。

但就是跟你說只有限裝潢期限，並沒有規定只能裝潢一次

你要延期就是防護拆掉，等管委會驗收完退你保證金後，你再申請開工一次。

再做個防護，防護一般就2萬左右可以搞定。對要裝潢大半年 2萬應該是很小的金額。

84865426

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84865426

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文章編號：81721997

雙北啦
要拆的隔間墊高地板高度的
就要申請室內裝修許可證(不便宜光規費就超過1萬了)
你沒這張就算管委會放行但有熱心鄰居去舉報你會被停工跟罰款或勸導

如果遇到兩光統包設計師工期超過6個月的比比皆是

有的管委會照擬申請的天數收押金跟清潔費有事照你實際施工天數收

jovi2018

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jovi2018

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nishida124 wrote:
大家好!!想請問一下(恕刪)

申請室內裝修六個月可以延長一次總共一年
政府允許你的裝修時間社區不能牴觸吧

如果沒申請室內裝修那就乖乖聽管委會的話

jasterlee

2086分

17樓

jasterlee

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nishida124 wrote:
大家好!!想請問一下(恕刪)

你家樓上樓下隔壁整天敲敲打打的你舒服嗎? 真自私

foolingaround

498分

18樓

foolingaround

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文章編號：81745160

如果樓主照規定申請室內裝修許可
也就是政府都允許你做了，
那麼只要合乎社區出入動線、清潔與時間等其他規定，
管委會沒有理由禁止你做。
其他就是敦親睦鄰的問題了。

yu928

252分

19樓

yu928

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單純從法的角度來看
管委會的規定或區分所有權人會議的決議或是規約內容
如果有干涉到專有部分的使用限制基本上是無效的
這是因為社區內一切的管理規定其法源依據來自於公寓大廈管理條例

公寓大廈管理條例第四條
區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。

因此社區內制定的任何管理規定自然不可與母法相互牴觸,一旦牴觸就是無效
但第四條內文也有寫到 "除法律另有限制外"
所以能限制住你裝修的就得看其他的法令規定,例如建築消防噪音建築物室內裝修管理辦法...等相關法令
只要你都能合於法令自然沒有人能夠限制或是阻擋你的裝修工程

請問管委會可以制定限定新舊住戶裝修施工總日期的規約嗎??

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