事情是這樣的
在我家隔壁有一建商已經在收尾階段,可能已完成近八成五至九成
但是在這兩年施工時期間(2019/5月開始),造成我家非常多的不便
先形容一下我這邊四周樣貌,地點在桃園市XX區的農業特區,對方蓋的是地上12樓/地下2層的大樓
1.施工期間我家四周風沙灰塵不間斷,車子都一定要車罩蓋住不然一下就厚厚的一層沙根本就是每一次要用車都要洗車才能出門,不然根本就無法開車
2.施工期間工人好幾次從上方施工處直接往我家廣場小便或是直接丟垃圾,不然就是我家旁邊的田也遍布大大小小垃圾袋飲料罐便當盒....有的沒的垃圾等等
3.常常工人都從上方丟剪下的粗鐵絲鐵線(至少我們家檢掃起來有一個麻布袋這麼多),造成我車子爆胎,不然就是大小不一的水泥塊掉落
4.大樓施工期間蓋住大樓的施工藍色圍網,被大風吹破黏在我家樹上也不清除
以上,建商都沒有主動做過任何清潔整理恢復,只有3.的時候我家受不了太多石塊鐵絲掉落有叫他們來清過一次,當天來清掃的點工還被掉落的東西砸傷流血
大約在他們施工第一年左右時,家人有去找對方工地主任談了一下,希望他們在有油漆工班時,能幫我們家施作外牆防水,費用我們家自己會負擔,當下這位主任跟我們說,材料我家負擔,施工算他們就好,而最後在今年過年前後(約今年一月二月左右)才弄好,但是施工的非常隨便,外牆未用高壓水方式沖洗清汙,只有一個人拿刮刀大約刮一下,原本牆面的舊漆班落也沒有清除乾淨(施工單位說不用除),外牆有裂縫也沒有補好,就直接噴底漆2次+彈性塗料就完工了
好了,今年三月四月左右他們大致上建案已要完工,在準備使用執照的申請
這時候我家要求對方要進行鄰屋修繕,就是真正噩夢的開始...
A.他們在進行園藝造景的時候,他們建案沒有夠大的空間可以讓吊卡車進行吊運造景用的景觀大石/樹木/泥土等等...,所以商借我家前面的私人道路借他們使用以方便進行吊運,最後我也答應了
(商借過程中,對方主動提到要幫我家頂樓做防水,然後我主動跟對方提過,他們在打樁挖地下室時,我家圍牆柱體部分已經有裂縫出現及室內部分地方有裂縫及地磚也有裂縫需要修繕)
後來完成吊運後是把我家前面私人道路壓壞,本來他們只願意鋪一半柏油,在我家人要求下才整段鋪設完全(長大約20公尺公尺上下)
在A.部分她們建商需要吊運的部分完成後,就開始不聞不問
他們主動提到的頂樓防水/我提出的修繕,都不作為,所以我開始跟他們要當初鄰屋鑑定的資料,對方總是推託的說:我今天沒有到公司所以還沒有辦法去拿/我這星期有拿到在跟你說/我今天開始要休假所以都不會去工地了你去找XXX要....之後就死都不接電話(總之耗費很多時間才拿到很不完全的部分鄰屋鑑定資料)
直到今天目前為止4/30,頂樓防水依舊還沒施作/室內尚未修繕/室外圍牆也沒修繕
我家也沒獅子大開口要他們做這個做那個,指要求他們答應我們的該做的做好,該修繕的地方快一點弄一弄
照著鄰屋鑑定資料之外出現的問題修繕即可
對方總是嘴巴答應著說好好好,動作卻連做都沒有
最讓我家不爽的是,每次打給他們要修繕時,總是有千百種理由,
EX:
B.1室內裂縫修繕---找了施工單位看過後,目前沒下落,已過1週了
聯絡對方,老是回我 對方估價我要給公司,公司同意才能施作(但這不是我家問題啊,是你們建商自己內部要解決吧!?)
B.2圍牆柱體裂縫---他們說他們現在沒有土水師傅,所以要找(但我至少跟他們講了快一年,也讓他們找到現在快一個月沒下文,每次要求他們給約定好的時間自動回覆從來不會回,例如:要求3天後回覆,我跟對方說,如果沒有回覆呢?對方直接說:那就沒有啊.....所以這是我家問題嗎?他們找沒有師傅是我家的問題嗎?)
這中間還有很多很多的問題講不清...
所以有經驗的大大,我們家應該怎麼做才好呢?直接去建管處檢舉嗎?
還是有更好的方式能圓滿解決。
