5分

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文章編號：54176858

請問: 大樓天花板消防管漏水, 是由管委會付錢? 還是屋主?

家裡天花板最近發現裝潢出現凸起, 請物管主任協同消防廠商來看, 發現是消防管有小破洞,生鏽了
請問, 這樣的管線維修, 包括天花板必須割開一部份以便換新管,這2筆費用, 是由管委會全額支付? 還是屋主的事? 還是各付一半?
謝謝大家解惑~
請問: 大樓天花板消防管漏水, 是由管委會付錢? 還是屋主?

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大樓天花板消防管管委屋主

小毛3822

247分

2樓

小毛3822

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文章編號：54177549

確認是消防管那就是管委會付.但是那根管子沒有上漆(紅色),如何得知是消防管路.

yosiyosi

4分

3樓

yosiyosi

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文章編號：54178688

管子連接處有個綠色的，我猜那是塑鋼土，如果是大概以前就在漏了，這種如果是消防管一定不及格，消防管壓力通常都在五公斤以上，用塑鋼土不漏水才有鬼，這種要維修要斷管維修，很多廠商都不太想修，要修也要很貴，看焊接空間也不夠，大概要拆很大，建議能凹就凹看看。看起來是消防管，2樓說沒油漆也對，通常都紅色漆，可能要請工程人員來看一次

GreenCarol

5分

樓主

GreenCarol

個人積分：5分

文章編號：54231537

謝謝大家。
這是14年的大樓，已經請社區簽約的消防廠商來看過，確定那個是消防管。
所以，大家知道這是管委會要出錢嗎？

*~艾力克斯~*

1204分

5樓

*~艾力克斯~*

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文章編號：54234373

GreenCarol wrote:
謝謝大家。這是14年...(恕刪)

如果是消防管線修理應該是管委會出錢, 但是消防管線不能被天花板封住, 天花板部分你可能要自己出錢了!

國民黨的惡，都是從民進黨嘴中聽到；　民進黨的惡，卻是親身經歷體會到的。

boss-way

271分

6樓

boss-way

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文章編號：80554394

GreenCarol wrote:
家裡天花板最近發現裝...(恕刪)

後來管委會有出嗎？

iprefer7

5分

7樓

iprefer7

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文章編號：80702967

我家是消防灑水頭那根管子漏水，我們大樓管委會說那個管子在我戶內，是我專有的部分，所以要我自己出錢，我跟管委會說內政部營建署98年5月26日營署建管字第0980003704號函釋略以：「本案函詢敷設於建築物之電器、煤氣、給水、排水等管線設備，係為供所有住戶共同使用，雖有部分管線設備位於專有部分，惟區分所有權人室內裝修時，於其專有部分內變更修改上開管線乙節，依前開規定，敷設於建築物屬共用部分之電氣、煤氣、給水、排水等，係屬有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共有部分之建築物設備，雖有部分管線設備位於專有部分，依前揭條例第7條第5款規定不得為約定專用部分……」，我們管委會回復我說，那個是指舊大樓，現在新建造的大樓不適用這個函

，所以還是要我自己出錢

amieamie

62分

8樓

amieamie

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文章編號：81528415

iprefer7 wrote:
98年5月26日營署建管字第0980003704號

應該不是管委會說的那樣，那個函示並沒有界定新舊大樓，我想那是管委會的推託之詞
消防管線就是共用管線(區分所有權人生活利用上不可或缺之共有部分之建築物設備)，就是共用部分
就應由管委會負責修繕，除非，那個漏水原因係可歸責於「您」(如擅自變更、裝修...所導致)

建議直接寫1999詢問縣市政府，不然就直接寫1999檢舉囉