joey888 wrote:
不是幫樓上的講話。
鑑定費用真的很高。
而且有時候貴的很離譜。
而法院認定的鑑定機構
就那麼幾家..........
鑑定啥物件呢？
有具體的參考案例嗎？不用細節
否則無法聚焦討論
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nwcs wrote:
申請鑑定是必要步驟而...(恕刪)
好吧，雖然不具體，
也許你真的有經驗值吧
身體檢查也分簡易型和全身檢查
家暴的傷口證明不需用到ＭＲＩ等大醫院設備，小診所就可以開證明了。
再來
反正我也對不到廠商
也許沒有這個問題，
現在是管委會不合情理的不肯找現在正在合約中的廠商澄清疑慮，
我只能告管委會代位求償
我頂多幾千元找停車協會驗證機台即可。
再不然，水平檢驗也是機械車位丙級證照的考試項目，有操作型定義的，跟著操作量側就對了。
還有，變形的地方不是車重受力的地方（地面），就像摸乳巷的兩片直立牆，就像軌道限制人在其中行走，防止出軌而已！為何牆面會受損變形呢？
對了，覺得你把事情複雜化了，也許這是攻防必備的技能，
那即使找律師也會遇到相同問題。變成律師對律師，最後還是要回歸事實。
就像律師說的，沒有穩贏的律師！
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feynman3688 wrote:所有權人(不是住戶喔)有權監督管委會
好吧，雖然不具體，也...(恕刪)
你要先去管委會調相關合約，找對自己有利的物證
如果管委會不給，可以直接去市政府申訴，必要時可以據此要求，查處管委會所有的相關帳冊文件
不能說有經驗，只是在管委會潛水了20幾年，也算是看過一些社會事，充電樁、機械停車位、違建、產權爭議..都見識過，但，這只是個人心得，不代表法律，一切還是到市政府尋求相關單位的認定，比較有法律效用，畢竟，條例、法律也是一直在改的，尤其是大廈管理條例，還在發展完善當中，變化很快。
比較合理的發展節奏是，管委會內部協調 - 消保官協調 - 上法院。誰蒐集到的證據齊全且有利，誰就贏，這也是住戶很難跟管委會對抗的原因。
基本上，我社區對因公共設施而造成的物理損壞如車損，會負回復正常使用的責任，但因維修、故障而導致維修期間無法使用的相關損失，是不賠的，不然，我經常飛國外、我來個因電梯故障、車位故障，導致我100萬美金的合約飛了，不知道管委會要賠我多少?
換個角度想，你是房東，如果房客要求你要賠償因為裝修房子、馬桶、衛生設備，而導致他要去住五星級1晚30萬的總統套房，你要賠他多少 ?
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nwcs wrote:
如果管委會不給，可以直接去市政府申訴，必要時可以據此要求，查處管委會所有的相關帳冊文件
這個倒是很有幫助！
幸好，水平檢測是營建署規定的，合約上肯定要有水平檢測項目，即使廠商跟管委會想偷偷修改合約也不得不列出這一條。
只能說廠商可能低估了一般人的智商，或是廠商（主管或工程師或維修員）也不清楚水平跟變形的相關性。
我曾寫信給公司董事長，請求大事化小小事化無，恢復原狀（水平可調整，變形可敲，裂縫可焊接。形變到受不了就是裂縫），這根本不會花公司多少資源，可惜只讀不回，寧願我敲鑼打鼓的求償。我只能猜想：難道是借機會教育員工嗎？ 多少事情的發生，老闆變被告，哪一個不是員工給老闆惹出來的啊！老闆肯定捶心肝，你怎麼不按表操課啊！這是我給你薪水的訴求啊！
我能不處理嗎？車位搞成這樣，現在是租不了也賣不了啊！
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看有沒有辦法改為平面.一勞永逸~
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