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Ader0721 wrote:
補充說明一下 拆冷...(恕刪)
我覺得 你自己要去研究 母法 公寓大廈管理條例 和子法 你社區的規約
全台灣 每個縣市 都是破千破萬的大小社區
不太可能每個社區都一樣
剛剛也看了你家社區也是破百戶的社區 那其中的40戶 為何要拆 恐怕真的是違建
不然說真的 這是一件勞心又勞力的問題 除非其他住戶支持主委~~
無需跟網友 辯論這些問題 這只會模糊你的 當前問題而已!!
多溝通 多了解 才是真的!!
無給職的主委 無需如此 大動作 拆將近20年的違建!!
政府都不做的事 他何須做 被你們40戶其中一戶告 他就有得跑法院了!!
且主委當選一年得連任一年 就要卸任 失去社區的資源 萬一將來連律師費用還要自己出 那是何必?
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而大多數大樓的規約，一開始都是拿範本送的
通常都會有外牆不得變更的規定
你可以去翻你們社區的規約裡面有沒有這一條
規約是要有送去留底的才算
如果規約之前區權會開過會把這條刪了，或是沒這條，那你可以不理他
只是沒有的機率很低
或是直接列席管委會會議，請他們提出相關的規定是否有所依據
最後社區的外觀、環境直接的影響社區的房價，有人願意管你要開心才對~~
第八條 公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
來源
http://www.cpami.gov.tw/%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%B6%88%E6%81%AF/%E6%B3%95%E8%A6%8F%E5%85%AC%E5%91%8A/30-2010-02-24-10-07-42/10472-%E5%85%AC%E5%AF%93%E5%A4%A7%E5%BB%88%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%A2%9D%E4%BE%8B.html
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樓主當然可以維護自己的權益
但是其實管委會做的事情一定是為了整個社區好
社區管理的好, 管得嚴, 警衛夠機車, 房價一定高.
但是要做這些事情
每一件都會得罪人
要當好主委很簡單
甚麼都不管就好了
這樣誰都不會得罪
叫你們拆冷氣, 得罪幾十戶鄰居
萬一衝來家裡吵或者走在中庭被打幾拳不是很倒楣?
誰要做這種事
要是我當主委一定不管
你們要怎麼裝就怎麼裝
管你冷氣怎麼裝
你家隔套房出租只要跟我不是同一個電梯我一定當做沒看到
我幹嘛去得罪鄰居
我之前看房子
在中永和這邊
某xx報社區, 地點很好, 捷運站周圍, 但是房價不好, 因為問本地人都知道, 那個社區根本沒人在管的一樣, 裡面亂拆亂蓋一堆違建, 隔套房再出租的一堆, 還出過幾次火災還好沒燒死人.
這種社區電梯房子價格竟然跟附近的老公寓每坪單價一樣
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