Jeanyy

1分

樓主

Jeanyy

個人積分：1分

文章編號：76685368

無法申請建築線

想請問一塊商業區的土地
因為門口有私人地而成為袋地
無法申請建築線
我想要出售
仲介說只有三成的價值
不知道各位的看法價值大約幾成
或我應該參考哪本估價的書
上面有提到價格的認定
謝謝幫忙！

文章關鍵字

建築線

wind0083

1166分

2樓

wind0083

個人積分：1166分

文章編號：76686789

Jeanyy wrote:
想請問一塊商業區的土...(恕刪)

不臨路的地你還想有什麼價值？
你就算看完書，鑑定出價格，你還是賣不到那個價錢，因為它不臨路，市場性受限。
一塊建地的價值就是建成建築物後才能產生價值，不然就只是一塊能種菜的地。
最好的方法是找到臨路那塊地的主人，然後把土地便宜賣給他，或把他的地買下來再整體出售。

henri0212

125分

3樓

henri0212

個人積分：125分

文章編號：76697010

先打袋地通行權的官司取得通行權就可以指定建築線啦~~~

Jeanyy

1分

樓主

Jeanyy

個人積分：1分

文章編號：76698615

已經取得法院訴訟通行權
但工務局認為那只是有通行權利
並無法申請建築線

Jeanyy

1分

樓主

Jeanyy

個人積分：1分

文章編號：76698629

因為前面土地主人開價高於行情市價6倍
無法購買
因此想要賣出
大概了解一下會是市價的幾成

henri0212

125分

6樓

henri0212

個人積分：125分

文章編號：76702327

Jeanyy wrote:
已經取得法院訴訟通行(恕刪)

哪裡的工務局?我就是這樣辦好也蓋好了阿~~~
因為你的土地沒有臨路，所以申請建照的時候只要你前面那塊地的同意書就可以，因為他不給同意書，所以判決書就可以代替同意書，建照就下來啦~~~

1953li

695分

7樓

1953li

個人積分：695分

文章編號：76712357

Jeanyy wrote:
已經取得法院訴訟通行(恕刪)

用書面去申請
打回票就告發文的瀆職

看不懂TOP 5%說甚麼是理所當然的

Jeanyy

1分

樓主

Jeanyy

個人積分：1分

文章編號：76722383

哪裡的工務局?我就是(恕刪)

是高雄的工務局。
我們有把法院判決書拿去給工務局看
他說不行
所以沒辦法送件
至今已過了三年
請問有其他辦法嗎？

henri0212

125分

9樓

henri0212

個人積分：125分

文章編號：76726940

請建築師幫忙申請或是直接寫信到處長信箱吧~~~

meme貓

851分

10樓

meme貓

個人積分：851分

文章編號：76738001

請自行google

通行權建築線

你可能沒開道路(需補償地主)
或道路太窄

無法申請建築線

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