我是袋地地主有50坪(商三土地)，因我門口有塊2坪私人地擋住，所以無法申請建築線，日前已取得法院判決有通行權，但恐龍法官判決通行權只有2.5米(律師狀子有寫建地應該有建築執照需求，需4米才符合工務局申請規定)，現場路寬有5米。
判決書內容如下：
3.再者，系爭土地固為建地，除建築房屋之外，並得出售以謀
利，或用以農耕、畜牧、停車、堆置物品或其他使用。而以
系爭土地之面積達181 平方公尺，換算為54.7525 坪，若欲
為通常利用，應有以車輛載送物品進出或供停放車輛之需，
是認使搬運車輛或農用機械得以進出系爭土地，即足供系爭
土地通常使用。茲審酌一般自小客車、小貨車、農用機械車
寬約2 公尺以下，再酌留車道緩衝空間，定如附圖編號甲所
示，鄰國民街路寬2.5 公尺之部分，為被上訴人應容忍上訴
人通行之範圍。
4.至於上訴人雖主張：系爭土地為建地，需通行244 地號土地
以鄰接建築線始得合法建築，而被上訴人目前並未使用，且
通行244 地號土地全部僅10平公方尺，為損害最小處所，對
被上訴人損害尚屬輕微，可使系爭土地合於建築要求，發揮
袋地最大經濟效益，以達物盡其用，且依最高法院87年台上
第2247號判例意旨，倘准許通行之土地，不敷袋地建築之基
本要求，不能謂已使袋地為通常之使用，主張通行權範圍應
及於244 地號土地全部云云（見本院卷第41至44、72至77頁
）。惟查，系爭土地因未臨接建築線，無法申請建築使用
第788條(開路通行權)
有通行權人於必要時,得開設道
路。但對於通行地因此所受之損
害,應支付償金·
前項情形,通行地所有人得請
求有通行權人以相當之價額購買通
行地及因此形成之畸零地,其價額
由當事人協議定之。
現在對方畸零地地主不願意賣，我們又無法申請建築線，是否可請求法院判決價金，有無成功判例，懇請大家提供！
