roward wrote:
為什麼我會說獎勵跟屋主沒關係?
我想透天的應該很好理解。
至於大樓,或你說的舊公寓大樓為什麼有關係?
如果今天不用騎樓,建坪減低,或你說的少蓋一樓,房價一定會墊高,如果全面改用退縮的方式就會差更多,這應該沒啥問題吧?
只要屋主買的是整棟公寓的一樓,一樣會受這個影響,而且通常是影響最大的,原因解釋起來太複雜,你可以多看一些案例(店面的附加價值那些都先不看)。我想到最容易理解的方式,可以去觀察同一時期的公寓(或大樓)空間配置都差不多,自然有它的原因。
這跟透天的狀況類似,只是沒那麼明顯。 今天屋主覺得前面騎樓不能用是虧了,另一角度看來,這塊地本來就該規定不能蓋房子的。 就像你講的屋主多掏錢好了,今天一樓屋主多了一塊很容易占用的地(常常還不准樓上的用戶使用),不用因此多掏錢,被獎勵到的是誰?