bloodgarnier wrote:
大家好 我們在中南部的鄉下
家裡有一塊約8~90坪的地 10年前租給7-11開店
10年前的租金是2萬
現在他們要換新約 居然開口要簽13年
請問有這樣的約定嗎 ?
我有問我朋友在全家的 他們是簽5年
而且是公司跟她們談
我們是加盟主根我們直接談租金
這樣對嗎 ?? 而且全家的租金 是2年調整2%~5%
慢慢地調上去
7-11這次加盟主居然說是一口價簽13年
我覺得不合理
朋友也說 那有房租那樣便宜的 他聽到超商體系的租金大概都4~5萬起跳
請問大家有相關的經驗可以分享嗎 ??
是不是應該找一下區經理來了解 (但我覺得他一定是站在加盟主那邊)
偶個人是有點邪惡的想法
我就不想租給現在的人了
請區經理去找一個識相的來繼續開店面
不然我們就回收來當倉庫
或者租給人家開薑母鴨之類的
其實價格公道我們也是願意繼續出租
只是我覺得她們有點欺負我爸媽是古意人
我想找個平衡點而已....謝謝
大哥阿 你是房東欸 你想租幾年就租幾年阿 你要開價100萬也行
不合理就不要租阿 ?
小人物力量大 wrote:
獅子大開口不然就是要(恕刪)
現在很多惡房東都是用這招
個人我是覺得行情價合理
你可以去打聽你這區的店面大約落在哪裡
假設平均約5萬好了 你開10萬那種沒行情的
如果遇到硬起來的房客 直接搬走
你以後可能連一個月兩萬也拿不到
小弟家之前是開店的 初期也是用租的
房東也是不簽長約 一年一簽
然後20年前租一個月一萬五 每年都簽約就藉機調漲兩千三千
租了五年後一個月開到三萬多 隔壁幾間也是租的每個月落在18000-20000間
後來牙一咬直接貸款買別間 算起來繳的房貸還比房租低
有的房東就看準你開店裝潢都花下去了 假設不租的話還要另外找店面
重新裝潢加把舊門市裝潢復原也是一筆大開銷 萬一搬遠點可能客源會流失
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