我想問一下有關7-11的店面租金問題

大家好 我們在中南部的鄉下
家裡有一塊約8~90坪的地 10年前租給7-11開店
10年前的租金是2萬
現在他們要換新約 居然開口要簽13年
請問有這樣的約定嗎 ?
我有問我朋友在全家的 他們是簽5年
而且是公司跟她們談
我們是加盟主根我們直接談租金
這樣對嗎 ?? 而且全家的租金 是2年調整2%~5%
慢慢地調上去
7-11這次加盟主居然說是一口價簽13年
我覺得不合理
朋友也說 那有房租那樣便宜的 他聽到超商體系的租金大概都4~5萬起跳
請問大家有相關的經驗可以分享嗎 ??
是不是應該找一下區經理來了解 (但我覺得他一定是站在加盟主那邊)
偶個人是有點邪惡的想法
我就不想租給現在的人了
請區經理去找一個識相的來繼續開店面
不然我們就回收來當倉庫
或者租給人家開薑母鴨之類的
其實價格公道我們也是願意繼續出租
只是我覺得她們有點欺負我爸媽是古意人
我想找個平衡點而已....謝謝