70萬接手一家頂讓的鹹酥雞店?但主要只為了那個租約的黃金店面!大家的意願如何

生意那樣好,月租12000 ?
[email protected] wrote:
我曾經有個想法,因為我目前知道這老闆房租才12000,房東曾說


他想賺你70萬的說詞
[email protected] wrote:
總結,物品價值,我只想10萬內

[email protected] wrote:
由於房東跟老闆很好,老闆有意思是,就是要頂下他,才有這個店面


直接找房仲,約房東見面,租金就租15000 ,等他退租再說。
設備買新的還比較划算
buybuyhouse wrote:
生意那樣好,月租12000...(恕刪)


鄉下地區,房租是炒起來的,更早一批租的還是6000呢!
雖然地點好,但環境差

同一條路上,在我們對面的,就可以租30000呀!只是空間一定也比較大

這邊一萬算便宜
6000現在是小攤位價格
30000是有座位的價格
民宿年金約100,是在偏離街道

設備只有10,是我估算的價值,老闆並沒有折舊算,且他把他裝潢整理也算進去,廁所 房間 跟遮雨(地區偏遠,工資,物料都比較貴,論全新來算,我們冷氣一台4萬,有二,廁所應該要,10萬,遮陽再10萬,冰箱6台,6×3萬=18萬他全新下去算,然後還有他認為的技術,而我覺得他的技術不值錢

哈哈,我們偏遠的,沒有房仲也哈哈
70萬頂讓一個盤子
店面生意好會給你頂?
真的確定那個位置是好的?
我家附近地理位置超級好的
但店家往往撐不過3年
做過7-11 全家 茶湯會
然後房東又要漲你租金?
真的位置好?有時候隔一個店面而已 地理位置就差很多
你最好去觀察一下 附近的人潮是不是假象
70萬是房客要敲你的
房東順便再敲一筆
租金一萬2根本不是什麼黃金店面
就算在鄉下 1萬2也嫌太少
房東真的黃金店面 肯定不是這個價錢
其實你要做吃的
人潮雖然是一個考慮的店
你也要考慮到附近停車方便不方便
就算點再好 停車不方便
也沒有顧客願意上門光臨的
我家附近另一間店面就是如此
謝謝大家的耐心回覆,也謝謝大家客氣溫柔的回覆,比預期的好很多。
因為你們的回答,讓我思路更果斷了,謝謝

[email protected] wrote:
在一個觀光地區,因...(恕刪)


某xx岚在墾丁要租間5坪,拜託了1年終於放租
租金就先一年現金+押金去了。

BLOG http://mpsevo.blogspot.tw/
這裡房租也是年繳現金
真的位子,有人無法理解,是多麼一位難求的感覺,即使價錢開再高,還要看緣分跟性質。飲料店算不常碰壁了,小吃開火油物,實在麻煩
其實我一直想加盟飲料店,50x還要店長才能出來開,先不看金額
其他飲料店加盟150萬左右,每次進貨成本都比較高,又學不到原物料,但做飲料沒有加盟真的不行,所以要多久才回本呀!?
我在選創業標的時,會考慮下列幾點:
1.要能擴大營業,可複製的成功模式。
2.要能自動運轉,不可事事要業主親力親為。
3.除非利潤極高,否則不能是以時間換金錢的經營方式。

理想的標的:
連鎖加盟總部、餐廳、工廠、批發、代理。

不好的標的:
章魚小丸子、紅豆餅、10元壽司、美甲、新秘、街頭藝人、手機包膜等

時間換金錢但利潤高的行業:
醫師、律師、顧問等。

創業前再想想這是不是你要的,以免浪費青春。
真的那麼好那又何必頂給你呢?
不頂
一個月2萬租,請房東幫你搞定舊老闆
不要整天只想拍出真實,因為人都不想面對真相。葉影瓶像。https://leafyeh.com
只要店面 設備全部重新購買
可能還花不到你20萬
裝潢弄一弄 招牌換新 也不用花你30萬
70萬頂一個店面+舊設備
自己想清楚吧 黃金地點 雖然說穩賺不賠啦
但是70萬真的太多
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