小弟今年年滿24,出社會約四年左右,大一唸完因為家境關係須用錢便休學服役投入職場,陸陸續續從事了通訊業務人員,科技作業員,和至今的房屋代管業務。

個人的家庭背景較特殊,家父於去年病逝,當初會從通訊業務人員跳至科技工廠,便是因為上班時間、休假固定,方便照顧陪伴他,今年年後也因他離世而轉職,轉從事目前正新興的包租代管業。


板上有些先進朋友若不了解此行業,簡單說就是尋找要出租的房子或是已是房東的人,幫他做出租,並管理,搭配目前政策推動,我的管理費和出租仲介費都由政府支付,算是半個半公務員似的,不過呢!此工作是無底薪的,若是這個月都沒媒合房屋,便無收入,相反的,若是一個月媒合4間房子,一年後便有48間,一間管理費平均為$500元,一年後的每月就有2萬多的管理收入,還不計算媒合獎金。


總結若是照這個步調的話,一年後的薪資很有可能到達每月4萬,但這一切的一切都不能保證,畢竟是零底薪工作。
小弟我呢!目前入行兩個月,第一個月無媒合,第二個月就是這個月是媒合三件。
在這邊分享一下媒合的獎金,基本上就是一間平均6000~8000元


再來介紹我現在得知的這份工作,是一個很熟的親戚阿姨幫我介紹的,目前他是這家國內知名保健食品公司的主任,他下面的物流部門缺一位職員,月薪很簡單,就是$28000,看似很少,但年終是固定四個月,以他目前做了將近10年的經驗,下面的人平均都領考績獎金有2~3個月,二節獎金約莫都各有10000~20000,除此之外,年年都有國外旅遊。上班時間很簡單,早上9點至晚上6點週休二日。 會找我的原因很簡單,因爲我之前很迷茫曾經想要去他那工作但並無缺人,但我高中時半工半讀曾在他那擔任工讀生1年,所以這次內部有人因身體健康因素離職,並找我入職,他說只要我要,學歷他會幫我喬好直接入取我,104職缺上是要大學畢業且已經30人投遞履歷。


老實說我心裡已經有答案想跳槽過去了,但老實說業務的發展是無窮的? 有些同業先進甚至涉略買賣,除了每個月的管理和媒合費外,再加上買賣的仲介費,月入甚至10萬,但業務頂尖總是少數,雖然本人自認口條不錯,但是總是想屈就於安逸生活


我相信可能發這篇文或許會被定義為只是為了想聽某些話才想發文,但老實說我相信總有厲害的人可以說出我沒想到的觀點...




我認為幾個觀點...
首先:倉管業工作較為封閉,不太需要交談,雖然會運用到電腦和倉儲管理等程式,(工作環境不會很糟糕,都是冷氣房且乾淨,因為是保健食品,商品重量也不算重)工作內容不至於重複性很高,但是確實會比業務較為少接觸世人
再來就是未來性,雖然目前的福利算下來,年薪幾乎可以達到50~60萬,我認為以我目前的學經歷很難有這種機會領到這種薪資,且是穩定的大公司... 但是未來的薪資成長性似乎緩慢...
親戚有說年年調薪但不超過千元






但另一面的觀點...
這種工作機會可遇不可求
若不適應的話,我隨時都可回代管業
可是現在這只有一個職缺,且是優先給我選,似乎不去...很對不起自己...
而且裡面的人,四分之三都是我高中打工都還認識的,可見大家都做很久吧,雖然無法有機會大富大貴...但有時候人生不就是要腳踏實地嗎






以上....  想聽聽有沒有我沒考慮到得點,
文長 睡前睡不著的手機排版 請見諒...


不建議進代管

只是幫房東管理租屋大小事,也沒什麼門檻,就算無學歷,人人皆可做

但是太多人競爭,人人吃不飽

其他的看鄉民怎麼建議囉
單純在這2個之間選擇的話,我會選擇倉儲,房客素質太差勁的話,管起來很頭痛,倉儲上下班時間固定還可以陪陪家裡的人
SamKu13 wrote:
小弟今年年滿24,出(恕刪)


其實...還是老老實實的先去小七超商卡位大夜班什麼的

然後學歷補好補滿最好大學國立

不然一生都要家人擔心,自己也會天天後悔為何少了學歷怎麼找工作那麼不順....
leimi wrote:


其實...還是老...(恕刪)

以上兩者工作皆有打算在找時間進修學歷
謝謝你的建議,我若進大公司擔任倉儲管理
勢必想升遷得要補學歷
Evan0033 wrote:
單純在這2個之間選擇...(恕刪)

就我目前的業務量,已經常常有電話,常常得臨時帶看房子,休假且不固定...
時間分配上確實不好掌控
當然是選倉儲囉~~代管有一餐沒一餐的收入,入行門檻又低,隨時回頭做都行的~24歲正值青春有機會的話學歷補上會更圓滿~~感覺是有為的年輕人!!加油囉
你還年輕 做代管用心做 做出專業 你會學到很多眉角 也會遇到很多機會
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