台北、桃園1月買賣移轉慘 房仲:今年面臨30萬保衛戰

套牢族更難賣房了

2025/02/03 12:21:38
經濟日報 記者游智文/即時報導

台北、桃園上午公布今年1月的買賣移轉棟數,台北為1604棟,月減約35%,年減約44%;桃園2789棟,月減約36%,年減約36%,雙雙繳出年月雙減的成績單。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,蛇年的春節來得比龍年早,導致2025年1月工作天數遠少於其他月份,影響到看屋,也影響買賣移轉行政作業。

另外,去年初正逢新青安激發的首購潮升溫,如今則因央行第七波信用管制,房市正處反轉逐漸降溫,加上目前公股行庫的放款態度依然保守,民眾申貸仍須等候,使今年1月的交易量,不論年月表現都明顯縮水。

張旭嵐進一步指出,自從去年央行祭出第七波信用管制後,市場量縮趨勢鮮明,加上國際間的關稅戰再起,牽動全球物價水位與台灣的科技業發展,展望蛇年整體買氣偏向保守,若政策沒有太多變化的情況下,預估2025年全年全國的買賣移轉量,將面臨30萬棟保衛戰。
房子是給有錢人買,不是給窮人買的。

全國大約有900萬戶數,而每年大約有30萬戶買賣成交

房屋交易為前3.5%的人在買房!所以房地產買賣跟一般人無關。



在 2010 年前,動輒一年移轉超過 40 萬戶,之後量就一路下滑直到 2X 萬戶。能過 30 萬戶也是 2019 年之後的事。

量跌但價呢 ?

跌到 2017 年的量,也跌不到 2017 年的價
大摩星
2017年1000萬現金的購買力跟2025年能比喔, 漲輸物價就是跌[^++^]
Trillionaire2020
傻套: 量急縮井噴! [都買][都買][都買][都買][都買]
別怕,房價沒崩,其他都是假的。

台股還高高,房價怎麼跌,
貸款利率二點多,房價怎麼跌,
科技股這兩年紅利、獎金發超多的,
員工滿手現金,房價怎麼跌。
大摩星 wrote:
2017年1000萬現金的購買力跟2025年能比喔, 漲輸物價就是跌

食、衣、住、行,是民生四大必需品。

吃東西又不會增值!你幹嘛吃東西?!

衣服穿過變二手衣!你幹嘛穿衣服?!

車子掛牌變中古車!你幹嘛要開車?!

唯一可能增值的就是房子,這叫做附加價值。

不買房子!難道要睡紙箱嗎?!



這些住在精華區的,人人都省下千萬了~
大摩星 wrote:
2017年1000萬現金的購買力跟2025年能比喔, 漲輸物價就是跌


又顧左右而言他了,量跌價跌了嗎 ?

2017 年房價跟 2025 年房價能比喔

美國韭菜被人收割了,現金購買力與資產價值跑輸房價就是衰 。
omniyeh wrote:
又顧左右而言他了,量...(恕刪)


可憐
房價沒漲贏物價的都叫貶值
阿你的套牢房要解套今年是難喽
銀行沒生出資金來房貸難貸套牢就難解了
大摩星 wrote:
可憐
房價沒漲贏物價的都叫貶值
阿你的套牢房要解套今年是難喽
銀行沒生出資金來房貸難貸套牢就難解了


可憐
投資美股還資產縮水的都叫韭菜。
韭菜放在台灣還是美國都一樣,要解套一輩子是難嘍
政府繼續印鈔,資金繼續氾濫,韭菜要抗通膨跑贏房價就難解了。
omniyeh wrote:
可憐投資美股還資產縮...(恕刪)


只剩套牢房
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