北一女小綠綠 wrote:去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地，去租地！！
台中市政府又...(恕刪)
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北一女小綠綠 wrote:
賣地
獨家｜建台水泥百億土地遭5折賤賣！總經理控：陳其邁助攻「土地煉金術」
三禾資產
三立前董林崑海的長子林旭信
三立前董林崑海的小兒子林義魚
壹蘋新聞網
2025年4月28日
【記者江孟謙／台北報導】號稱全台規模最大法拍案的「建台水泥高雄廠」，去年（2024年）4月24日以42.9億元拍出，雖創下近年法拍最大筆交易，但該筆土地近2.2萬坪，折算平均單價每坪19.6萬，遠比周邊行情40-50萬低廉許多，到底投標人三禾資產是如何用如此「優惠」的價碼得標？建台水泥公司總經理林緯程有話要說，直指這背後是一場精心策畫多年的「土地煉金術」，連高雄市政府、行政執行署都涉入其中。
「一切要從高雄85大樓說起…」林緯程感嘆，建台水泥就是蓋了85大樓才垮的！當年這座高雄地標興建完成，一度是台灣最高樓層，百貨開業也是吸引大量人潮，但後來一連串事件導致營運不善，加上1999年亞洲金融風暴、東帝士集團負責人陳由豪掏空跑路，震驚社會，同時也讓建台背了一屁股債。
林緯程說，85大樓造價近200億元，其中建台出資約5成，只是後來營運虧損，連銀行的債務都無法負荷。迄今該大樓命運多舛，產權錯綜複雜，還有許多空樓層百廢待舉。然而，三禾資產公司在2013年4月以約46億元取得建台債權，其內容包含了85大樓部分樓層，以及位於左營高鐵旁的2.2萬坪土地。
這片2.2萬坪狹長型土地，西傍半屏山風景區，東鄰左營高鐵站，如今大多做為停車場使用，也是建台水泥手中握著的命脈，包含林緯程等人在內，許多建台水泥的股東，都希望能靠著都市重劃，讓建台水泥能夠東山再起，豈料這幾年間，高雄市政府以及三禾資產一連串的操作，三禾以遠低市價的1坪19.6萬元取得該地段，讓股東們可說是啞巴吃黃連。
林緯程指出，這塊狹長型土地，南面臨站前路的部分是唯一出口，說起三禾早已「有計畫的」鎖定要以低價吃下整片土地，三禾取得債權後，又在2018年6月間以5935萬承買南面臨路邊7筆共482坪土地，導致建台剩餘的48筆共21921坪土地形成沒有出口的袋地，無人敢買，價值大跌，最終三禾得以在3次招標後順利得標。
「疑點重重…看起來經過縝密的設計！」林緯程不諱言透露，建台因營收不佳，積欠營業稅，債權人三禾便建議行政執行署，拍賣門口7筆土地。而在三禾取得建台門口7筆土地之後，即以債權人身份重新啟動48筆土地拍賣，歷經一、二、三拍均無人出價，並由三禾公司於去年三拍時以底價42.9億承受，每坪約當19.6萬元，遠低於市場價格。
林緯程無奈說，建台實際欠繳只有營所稅2741萬元及罰款1153萬元共3894萬，與2.2萬坪價值百億土地，相比差距數百倍。「行政執行署可以為了相對小額的稅款，將建台水泥門口482坪土地先拍賣，讓後面21921坪變成袋地，價格大跌嗎？」
此外，建台水泥廠這塊土地，其實是高雄市政府所推動的「北城計畫」其中一隅，作為重劃區，總不至於只有三禾投標，林緯程說，高雄市政府卻先前執意讓這塊土地變成工業用地，也因此大幅降低了這2.2萬坪地的價值，儘管建台又重提變更申請，但市府遲遲不核准，理由是「市府跟建台有訴訟」，林緯程質疑，訴訟原由是因該地廢為工業用地，建台才提行政訴訟，只要新的核准下來，也就不會有訴訟問題。
高雄市都發局則表示，建台水泥原廠區都市計畫於2014年2月24日公告發布實施變更為特定住宅專用區、特定商業專用區及公共設施用地，後由建台水泥公司辦理市地重劃作業，但因未依都市計畫書及協議書規定，於細部計畫發布實施3年內完成第一期公共設施用地點交及所有權登記為高雄市，爰經內政部都委會於2020年4月21日審議決議回復為工業區。
高市府指出，全案在都市計畫變更過程中，於2019年7月2日公開展覽、2019年12月27日市都委會審議時，均有通知地主在案，後經內政部2020年4月21日、2020年9月22日的審議決定回復原工業區，並依法公告實施。
再者，高雄市政府否認是陳其邁任內通過讓該地變成工業用地，指出陳其邁在2020年8月才上任，與該案並無關連。林緯程對此也表示，該案跨越兩位市長任期，但都發局官員是同一批人。陳其邁於8月就任，但建台水泥土地是同年12月才公告恢復為工業用地，中間2020年9月內政部還有召開第二次審議，最後拍板的人是陳其邁市長。所以建台股東才會痛批陳市長一手推動北城計畫，反手又將北城計畫核心之地廢為工業用地。
針對指控，三禾資產公司董事林義魚對《壹蘋新聞網》記者回應，不方便談論此事。
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文章編號：91639530
北一女小綠綠 wrote:
好好笑，你貼了11件高雄的工安意外，死亡數不到五人...
五人不是人命嗎
高雄9月重大工安6人死亡
高雄年初至今重大工安意外造成27人死亡，建築工地、屋頂修繕等類墜落意外占多數。多名議員憂心，營造業缺工嚴重，業者頻趕工，應研擬對策。高市勞工局長江健興在議員追問下坦言有去拜拜，勞檢處已加強微型工程稽查及宣導。
2021年至2023年，高雄每年平均有29人因重大工安事件死亡。今年1月至10月，已有27人死亡，如市立殯儀館3月發生工人修採光罩工人墜落，6月岡山工人從7米鋁梯墜落，9月義享天地及鳳山三井工地均有工人墜落死亡。
副議長曾俊傑昨在議會指出，1到7月19人死亡，每月平均2.7人因工安死亡，一年換算下來32.4人，數字有點嚇人。營造業缺工，業者趕工下忽略工安防護，也有因為不熟悉工安防護的新人匆忙上工等，工安事件頻傳。
議員簡煥宗今天接力質詢勞工局說，今年9月死亡人數（6人）特別高，大多是墜落案件，有無分析檢討。勞檢處長郭清吉回應，9月鳳山 LaLaport大型工地建案意外2死，其他是裝修冷氣、摔落河堤等微型或修繕工程；市府每兩個月會針對微型工地進行討論，經由里幹事通報後安排宣導，也會在不同營造群組職業工會發文提醒。以重大職災來說，雇主要負最大責任，業者要自律、勞工也要有安全意識，最終才是政府機關強力稽核。
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文章編號：91639549
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文章編號：91639912
日前在電視節目指出，雖然可以透過賣地、租地還債，但高雄土地所甚不多，前市長陳菊
12年以來就賣了16.7萬坪的土地，比一個梵蒂岡還大，平均每坪僅賣37萬，讓坐在一旁的
民進黨台北市議員王世堅傻眼，坦言該查。
黃世聰於節目錄影時透露，高雄市12年來賣掉的土地總收入只有618億，換算下來每坪只
賣37萬，與台北市、台中市每坪至少百萬起跳相比非常便宜，像是台中最貴的七期開價4
、500萬，所以高雄的地受到很多建商歡迎，更希望市府多賣地，標脫率也很高。
營建業出身的王世堅則說，土地可以買貴，但不能賤賣，這是買地買房的準則，如果覺得
有弊端，「那就查嘛」，但也說他相信絕大多數的民進黨同志，在調查結果還沒出來前，
不應該做過多的臆測或聯想。
至於高雄土地一坪37萬是否太便宜，王世堅表示，如果是他主政，這種價格乾脆不賣，寧
願貸款「你賣1萬坪才35億算什麼？零頭都不到」。
高雄市政府負債近3千億，新任市長韓國瑜該如何處理，備受外界關注。財經專家黃世聰
日前在電視節目指出，雖然可以透過賣地、租地還債，但高雄土地所甚不多，前市長陳菊
12年以來就賣了16.7萬坪的土地，比一個梵蒂岡還大，平均每坪僅賣37萬，讓坐在一旁的
民進黨台北市議員王世堅傻眼，坦言該查。
黃世聰於節目錄影時透露，高雄市12年來賣掉的土地總收入只有618億，換算下來每坪只
賣37萬，與台北市、台中市每坪至少百萬起跳相比非常便宜，像是台中最貴的七期開價4
、500萬，所以高雄的地受到很多建商歡迎，更希望市府多賣地，標脫率也很高。
營建業出身的王世堅則說，土地可以買貴，但不能賤賣，這是買地買房的準則，如果覺得
有弊端，「那就查嘛」，但也說他相信絕大多數的民進黨同志，在調查結果還沒出來前，
不應該做過多的臆測或聯想。
至於高雄土地一坪37萬是否太便宜，王世堅表示，如果是他主政，這種價格乾脆不賣，寧
願貸款「你賣1萬坪才35億算什麼？零頭都不到」。
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提工安
2014年7月31日週四23時55分以後至8月1日凌晨間
高雄發生氣爆案造成32人死亡321人輕重傷
提賣地
12年以來就賣了16.7萬坪的土地，比一個梵蒂岡還大，平均每坪僅賣37萬
揮霍還賤賣
你這慫貨的嘴臉可曾出來噴一下??
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