大概十幾年前，因為工作因素搬到宜蘭，租了幾年房子後想買房，存了一些錢後開始看當時屋，看了二結火車站再過去一點，叫石清雅築，當時記得好像480、490，反正不到500，是那陣子看過感覺比較好的，於是打電話給我媽說我要買房，結果被我媽念了一頓，大概是才沒多久就想買房，房子才看沒幾間，錢也沒存多少，總之是免肖想買房。
事後證明我媽是對的。房子才看沒幾間，代銷笑著灌沒幾句迷湯就昏了頭。
來說說石清雅築周遭是田，進去的路不筆直，代銷介紹的房子後面的落地窗對著馬路，其實不好。不過採光好，臥室前有大露台，不過因為面對社區，露台沒有什麼隱私。現在想想好險，因為地點偏僻，採買還是上班都在尷尬位置，尤其是我和太太會外食的，周遭幾乎沒什麼店。過幾年經過房子沒當初那麼漂亮，看見住戶從屋後拉很粗的黑色電線，又沒固定好，有幾戶鐵窗弄得很難看，就慶幸當初沒買。
後來陸陸續續看了房子，到處看，溪南的房子比較多。
興中極美，老闆應該是做toto的，現在只記得房子的衛浴用料好像比石清雅築好，空間大沒太特別的地方，採光沒比較亮，二結麥當勞近。位置比石清雅築好但是還是很尷尬，去羅東還是宜蘭都有距離。開價記得好像是500多還是600。沒有特別心動的地方。
前鋒建設的建案名稱我都記不住，只記得陽台會推滿，排水溝沒加蓋很臭，用料普通，採光不好。
冬山連大高第3,沒記錯的話應該是3吧，當時價格在700上下，在清溝國小旁，附近路大條，最前面種了樹，感覺起來是很好，無奈當時就是買不起。看了朋友的房子，印象中一樓廁所在上階梯後的轉角，其他建材沒什麼印象。
等到後來再次購屋，我再看過裡面排的房屋，房子的外觀已經沒那麼好了。這系列最好的還是朝南前面開闊面樹面馬路的那排。
因為對高第3有好印象，所以對面連大高第首邑在動工前，我們就去留資料。
高第首邑缺點就是更靠近電廠，戶數太多，比之前的建案更小面寬也變小(感覺上，總覺得樓梯比之前窄更難走）,有電梯但是空間變小。
這建案當時我換屋，正在找房子時已蓋好，朋友給了建議。
面北外面的店面雖然環境清幽，但是馬路太大條，不容易“結市”，當店面可能以後要租給做文的，例如代書或是辦公設計公司，比較有機會。另一邊面易義成路的，路比較小，較有車潮人潮。看一下義成路，的確前段路小交通易壅塞的店面做的起來，後面路變大條了，人潮就少了。
五結御和庭，說到這個建案，知名度小，應該沒幾個人有印象，它就在五結郵局對面，綠園道的旁邊。它是地主與建商合蓋，完工後屋主手上分到的，自己拿來賣。我當時看了房子，跟屋主出價，就差20萬，記得是570？,屋主很硬，砍不下來。失望之餘，回家看到附近有空地掛布條，預售屋要開工。沒想到因禍得福，後來我買了附近的預售屋。這次電話告知我媽，她沒反對，後來還借我一些頭期款，岳母還跟我們去跟代銷砍價，總之御和庭少大概40萬。
御和庭剛蓋好時，前面開闊，但是是空地，沒想到後面蓋起綠園道，視野和空氣就被遮蔽。這個建案印象中建商是興中極美的老闆，但是案子小，最後只有地主再賣。所以主臥衛浴用toto暖風，衛浴用料比當時很多建案好。但是空間配置就普普。最好的是位置，在五結郵局對面。後來旁邊的建案600、700的一直漲，最後綠園道成屋已經喊到900、1000以上了。
五結巨星，外觀綠色，顏色很醜，位置在五結鄉公所過去更偏僻一點。對代銷有印象，因為在其他案子又碰到同一個代銷，後來稍微深入了解代銷體系。最基層的代銷小姐沒什麼額度可以砍，她的上面額度比較大。所以客人第一次進去看，碰到誰就是誰的客人，只要談成，就是剛開始接待的客人。所以後來看屋，我們都盡量不留資料，如果真的要買，跟頭頭談當然可以砍的較多，才不會有很多步數，說要請教老闆呀，又怎麼樣呀。
二結連大老二黎明京都
這間一開始有喜歡，但是地點太尷尬，離上班地點更遠。老婆喜歡它的環境，屋前有種落羽松（但是我覺得以後會很麻煩，怕長太好跟亂竄，長不好樹死掉了也麻煩）。建案一樓開門有個玄關不錯，一樓地板非一般拋光石英磚,有一點質感，二樓以上是鋪設木植地板.一樓廁所在中間沒對外窗，棟距我覺得不夠,不過空間夠大.去看了幾次,碰到剛要交屋的隔壁住戶，探了口風，推估預售時最便宜應該有89x-9xx，建案戶數多，當時剛好房地合一稅上路,問得鄰居也想賣,仲介掛價要11xx以上。不過看房子的興頭一下子就過了。我覺得地點不好，鄰居太多，整天你看我我看你,如果住裡面中間的住戶發酒瘋,就很麻煩。二結這邊的房子只有小城故事讓我和太太想比較久。
藝景居
這間在月眉，去看的時候已經蓋好了，因為年代久遠，沒有什麼印象.只記得外型比較在地,雖是羅東門牌,但是晚上老婆騎車回家的話應該會怕，因為比較荒涼路燈沒幾支。因為碰到老闆，老闆是老先生，他就推銷他的房子。他說老一輩說房間暗才好。這句話我很多年才明瞭。因為後來我買的房子面寬7米7，偏正方形，坐東朝西，整間採光明亮，下場就是曬，而且因為在社區中間，所以容易被社區干擾。後來賣掉再買，我就選擇長型，坐北朝南的房子，而且在馬路旁，不用跟鄰居互看。買房子要客廳明亮，房間暗，這樣才能睡好覺。
上將峰閣
上將金典
上將金品
藏？藏闊
二結王公廟小城故事
玉兔鉛筆工廠文創金都
中興國小旁
五結綠園道
中興明日馥
上將中興旁建案
...
還有有些路邊看到就去看，更多是忘了名稱。
藝德勳章
南門路康定新城
個人積分：73分
文章編號：81248278
個人積分：86分
文章編號：81250545
小明3548 wrote:現在小孩出生，比較沒有時間紀錄。小孩子也是有厝緣的，第一間住了7年沒下落，第二間住一年就有了。想想我算幸運，第一間房子在交流道附近近五結市區，所以脫手還可以，讓我覺得買房子地點很重要，鄰居很重要。至於是新屋、新古屋、一手、二手相對來說不重要。一開始我也會糾結新屋要在蓋的時候去監工，設計用了很多木工。賣第一間買第二間二手屋時,我只要求前屋主的裝潢簡單、順不順眼，會不會漏水。原本我只看新成屋，但是宜蘭的新成屋只會越來越偏僻,越來越小，相形之下，一些幾年前的建案反倒是不錯的選擇。可以喊價看看，有些屋主賣一陣子,後來自己賣，還不用仲介。總之祝福大家找到適合自己的房子。
樓主最近有沒新看建案(恕刪)
