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目前看上的就是這兩個預售屋,不知道要選哪一個請各位給點意見,先簡略說一下兩間的優缺點

多元綠竹

優點:門牌是羅東鎮,往運動公園近,往竹林也近,地點算是不錯,未殺價前每坪19萬好像是便宜的?!

缺點:家門前是復興路307巷,有一段非常狹窄,房子的格局很不方正設計又有點奇怪

文創易居

優點:格局方正,家門前的路還算大條,二結郵局附近往羅東市區也不遠

缺點:門牌是二結,但每坪單價要20萬,感覺有點貴?!

這是我大致上粗略的想法,不知道有沒有也看過這兩間的網友可以給點意見~

多元綠竹vs文創易居
多元綠竹vs文創易居
其中一個建案感覺像被建商惡搞過
格局不規則 外觀不規則 不像有設計規劃
整棟建築物只有一樓柱體支撐
除非基礎有沒看到的 目前網路上資訊看不到剪力牆

另外一個震州也是透天轉型
可以看的出外觀脫不了透天樣貌
但格局相對方正
看了591,多元綠竹寫兩房室內17~21坪
總坪數31、35、36坪是含公設?
徐卜柔 wrote:
目前看上的就是這兩個...(恕刪)


我這個月也在看這兩個預售。不知您已選定了嗎?
這幾天也去看了這兩間...嚴格來說應該是一間...

多元綠竹→這間本來要去銷售中心,結果門口有隻大狗一直吠,嚇的不敢進去,大概完售了吧,不想再招客人,所以只是去看基地而已。看樓主提供的房型大概是不會考慮了......

文創易居→這間就好多了,但那銷售都沒什麼介紹建材,拿DM叫我自己看,有點怕吵怕漏水,而且我比較想買在宜蘭河以下蘭陽溪以上的區域,所以還再考慮...我家人是蠻推我買這間的

宜蘭區我還看了園周綠7及文風翠庭18(小時代1&2跟早安吉祥已完售就不說了)

園周綠7→公園第一排,跟公園一起蓋,離員山市區、宜蘭市區都很近,就是路太小,繞過公園才回家晚上有些危險,未來道路不曉得會不會拓寬,遲遲無法下手...

文風翠庭18→地理位置極佳!!,四周學區從小學到大學都有,格局方正、建材很棒、附的東西廚具大門等等品質還不錯,車位還都有充電插座,但貴阿!!!羊毛還是出在羊身上...1坪25+,兩房的管理費加起來也快2000/月,而且兩房的只附機械式停車位...附近又極難找車位...敗在機械是停車位 不然我應該會簽下去...

只能再觀望了...
Shen100 wrote:
這幾天也去看了這兩間(恕刪)

圓周綠6當初那種鳥地點也是秒完銷
可見低總價你不要還有一堆人會搶
圓周綠7最大的缺點是入口的那間廟
以後廟會聚會我怕連車子都進不去

文風18那附近的新建案 幾乎都28+
那個地點開那個價位應該早該完銷
建商不知道在想甚麼不挖地下室 弄個機械車位卡自己
在台北機械車位倒是挺常見的 且都要150+
這個案子坪數太小 不適合換屋 不然投資倒是滿有錢景的

地圖炮這樣觀望下去 乾脆去看馬賽保證俗又大碗
多元綠竹應該是集村農舍吧?畢竟羅東都市計畫已經禁建快一甲子都還沒解禁,前縣長原本想擴大都市計畫,把當地規劃成特定農業區,結果鎮民烙兩台遊覽車去說明會現場抗議,就不了了之。萬一原工業保護區解禁後,勢必會再畫新的禁建區,到時候萬一畫進禁建區,連颱風來屋頂壞了都不能修理,房子漏水連加蓋頂樓鐵皮屋都不行。
另外如果地目是農地,之前一坪一萬五,看來建商賺很大!
chit2 wrote:
另外如果地目是農地,(恕刪)


地目是乙種建築用地,農地可以蓋成這樣嗎?我以為只要這樣蓋的一定都是建築用地
chit2 wrote:
多元綠竹應該是集村農(恕刪)


我沒想過這些問題耶!果然還是需要網友們的幫助!
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