掛零原因很多
也有可能的是買家想趁疫情低價撿便宜
而屋主不願低價賣
不能據以推論未來會跌價

蛋黃區房價很高我承認
但是熱門地區房價高的情形
舉世皆然
更何況台灣人口密度如此高
更是寸土寸金
很多說房價高到離譜的人
難道你們眼中只看到大台北地區蛋黃區的房子?
蛋白區500萬以內的的房子比比皆是
為何都不提?
所謂居住正義
個人是認為在無房可住的前提上才成立
現在的狀況不是無房可住
而是一些人嫌房子太爛或太遠
不願委屈自己當屋奴
但是很諷刺的
自己卻當起了賓士車,星巴克,iphone,出國,ktv的奴隸
大把大把花鈔票,甚至刷到爆卡
每年換新iphone不手軟
一隻手機3,4萬不嫌貴
一棟房子加土地 400萬嫌貴
房子比不上100支手機??
一台小賓士100多萬喊便宜
房子比不上3台小賓士?
這是怎樣的心態??

lulume123

1278分

樓主

lulume123

個人積分：1278分

文章編號：77818661

kent4505 wrote:
掛零原因很多也有可能(恕刪)

宜蘭縣除了羅東，宜蘭市以外還有那裡算蛋黃區？之前連鳥不生蛋的堤防易淹水區都漲的不像樣。再者，市場機制是買賣雙方意思表示一致即為商業成立。房產降價對原本居住的根本沒影響，頂多繼續人繼續住下去。投資客炒房如果覺得不降價就繼續耗下去，看用信貸高利率借頭期款繼續繳到被查封而已啊！俗話說：天做孽猶可違，自做孽不可活。正當行業不去做，偏偏選擇做掐死下一代年輕人來致富的傷天害理的事情。

jasonwu0103

98分

4樓

jasonwu0103

個人積分：98分

文章編號：77818810

5月的交易實價登錄最快也要7月才能查詢的到

kent4505

3094分

5樓

kent4505

個人積分：3094分

文章編號：77818955

lulume123 wrote:
宜蘭縣除了羅東，宜蘭(恕刪)

你知道很多上一代如何努力及克勤克儉嗎?
以前周休只一天....
哪來2日?
假日沒娛樂
沒3c玩
沒星巴克喝
沒得出國
頂多自家附近走走逛逛
如果一些年輕人能如此克勤克儉
買房有何難?

科爸

1086分

6樓

科爸

個人積分：1086分

文章編號：77818959

lulume123 wrote:
請大家上內政部實價登(恕刪)

樓主是認真的嗎?

小弟記得買賣實價登錄的資料
至少要隔兩~三個月才查的到

而且還要看交易到申報又隔了多久
今天能查到4月初的交易已經很厲害了...

lulume123

1278分

樓主

lulume123

個人積分：1278分

文章編號：77820023

jasonwu0103 wrote:
5月的交易實價登錄最(恕刪)

現在就能查到四月份的，不相信自己不會上內政部實價登錄看。

lulume123

1278分

樓主

lulume123

個人積分：1278分

文章編號：77820134

哞哞宏 wrote:
樓主是認真的嗎?小弟(恕刪)

那你的記憶力可能跟內政部時價登錄有牴觸了！現在就公布四月份的了！建議你，如果是煩惱繳不出房貸而影響記憶力可以拋售。

CS_TANG

3595分

9樓

CS_TANG

個人積分：3595分

文章編號：77820509

哞哞宏 wrote:
樓主是認真的嗎?小弟(恕刪)

宏大是對的,個人買了宜蘭兩處建案,一處在10月交屋,到隔年二月才查得到登錄,一處在元月交屋,四月才登錄上,在代書事務所辦理交屋時,登錄時價是要買家出資的再由代書去辦理登錄,所以一般說來代書慢個一個月加上政府慢個一兩個月很合理.記得幾年前想買一建商新案,想查其前一個成交價竟然是交屋後近半年才登錄,也許是宜蘭縣政府效率問題吧!

lulume123

1278分

樓主

lulume123

個人積分：1278分

文章編號：77820856

CS_TANG wrote:
宏大是對的,個人買了(恕刪)

胡亂散布假消息及散布公務員作業不實資訊是得以科處刑責，檢調得以告訴，告發或發現而偵查之。實價登錄網乃公務機關認真刻苦的成果，且資訊乃公正公開讓世人檢驗。請在提出延後登錄時價的情事時，同時舉證出是哪一件房產案件。實價登錄網上的交易資料欄裡有交易日期。目前一個月一個月查詢觀察，頂多出現一個月落差，尚未出現半年後登錄的資料。刑法第 313 條散布流言或以詐術損害他人之信用者，處二年以下有期徒刑、拘役或科或併科二十萬元以下罰金。
以廣播電視、電子通訊、網際網路或其他傳播工具犯前項之罪者，得加重
其刑至二分之一。

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