因為最近想找一間房出租賺點小錢
所以針對兩房全新或新古華廈或大樓產品下手

這個建案在Nissan 元智車廠對面
靠近架空橋

一層樓大概七到八戶
目前以兩房或三房為主
公設比32%左右

社區公共設備就跟其他建案差不多
管理費好像一坪$70 (待確認)

兩房有分一個或兩個廁所的格局
比較特別的是樣品屋
客廳和房間分兩層樓

目前談到最便宜的是$528 (主建物 16.X,附屬 1.X) (我猜520應該可以成交)

但是我不會買

因為

1. 地理位置很普通,附近生活機能一般
2. 天橋噪音疑慮
3. 兩房沒有車位

有興趣的可以去看看
找那做出租賺點小錢?
520總價 貸款75成 頭款130 每月約14K的本利攤
加上管理費 相關家具 那邊兩房租屋有那個行情?
要學區沒學區 附近工作也沒有特別多
公設比高 車位也沒有
建議樓主還是找個老公寓或華廈 重新裝修
搞不好未來賣掉還不會賠太多
大鋒先生 wrote:
找那做出租賺點小錢?...(恕刪)


所以我沒有買喔

還有一點

這種低總價的小兩房

要跌真的很難

宜蘭市的租屋市場根本一位難求

房子不要太爛,租金沒有很離譜的很快就能租出去
請教一下
你說"宜蘭市的租屋市場根本一位難求"
所以如果有閒錢
是可以考慮在宜蘭市中心買房當包租公/婆囉

我最近有在看房
在文化中心附近的預售案(法XX里)
成大器 wrote:
請教一下你說"宜蘭市...(恕刪)


這是我們的經驗

一間屋齡二三十年的公寓兩房

租 12000 居然沒幾天就出租

房東態度跩上天
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