沒想到在宜蘭買房子的貸款遠遠比不如台北，銀行是把宜蘭當作次等公民嗎??

ForLucky

7642分

31樓

ForLucky

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wwwiori wrote:
去年在台北買了間中古(恕刪)

wwwiori wrote:
我在台北去年是買第四間房子唷(恕刪)

去年買房今年又買，口袋好深

wwwiori

258分

樓主

wwwiori

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jerryho282 wrote:
我實在不太相信去年銀行房貸敢做到八成，不怕銀行局查核？？因為市價一千萬的房屋，銀行本身估價通常約九成，也就是900萬價值，然後你還可以貸到九成，八百萬？？？
每月租金收入可以cover（貸八百萬，三十年，也就是每月本息約三萬元，加上管理費（？））？？是台北市的那一區啊，有這麼便宜的四十年宅？？又租金收入這麼高？？

wwwiori wrote:
去年在台北買了間中古屋置產，屋齡40年，總價不超過1千萬，想說賭賭看能不能都更
隨便問幾家銀行，輕輕鬆鬆貸到八成而且還貸到30年
簡單整理後，租金完全COVER 本利攤+管理費還有剩

實在是不太需要去證明這件事情.....

不過如果大大願意發放個幾萬份雞排
我倒是很樂意把買賣合約還有租賃契約PO上來
銀行貸款成數8成，好像沒有什麼可以證明，不過有繳款通知，金額應該可以推算
然後看看還要什麼證明，基本上要提供都不難

對了，等你PO雞排的文章出來，看看你在哪裡
我們約個地方，簽個合約
你沒發雞排就如何之類的，我拿不出證據就如何之類
等簽約完成我把這間資料全部俸上，po網也可以唷
不然你只是打幾個字，我這樣公開隱私，真是虧大了呢。
公平起見，簽個合約不為過，等你回私訊囉。

ps:好多人把焦點放錯...我po去年買台北房子，只是要說明我真實遇到的狀況，我會把這段刪除的

魏凱希

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33樓

魏凱希

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wwwiori wrote:
去年在台北買了間中古...(恕刪)

我是冬山新透天，貸到8成，30年，而且利率很漂亮，比我親戚在新北蛋黃區的利率還低。

版主會不會是因為手上還有貸款，再貸利率較差，而且是老房子，通常老房非羅東宜蘭，大概最多貸7成。

lulume123

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lulume123

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魏凱希 wrote:
我是冬山新透天，貸到8(恕刪)

你的回覆很直白沒造作，一點都不虛假。台北老屋之前搞民粹放假消息套牢一堆人。說甚麼都更，說甚麼老屋公設低，到現在說危老議題。然後一窩蜂高價搶進，經過十幾年，發現都更無望，危老無息，公設低卻無電梯怕地震還累死你。
銀行承做你的新屋貸款，應該是認為你買的價位沒灌水且未來貶值率不高所以估價成數較高。恭喜你選擇的房屋有經過仔細的觀察。歡迎來宜蘭住。反觀宜蘭一群買到不適合居住的投資客，被銀行看破手腳便大聲嚷嚷。淫行雖然很壞，但卻很老實。單純宜蘭淫行不解外地行情鑑價低，不想冒風險而已。