在雙北市,等五年,屋價可以省下420萬,那麼在宜蘭呢?

https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181025/1453925
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笑死人了

等5年是跟2013年比

怎麼不跟2008年比

先問問自己

省了420萬,你就買的起新北市的房子了嗎
我覺得,如果有購屋需求,還是別等了.這5年宜蘭一直在緩漲,雖然溪北餘屋量多,也不見建商肯降價. 最近有低總價透天推出,但坪數都縮小了.房價沒有降的感覺.崩盤怎麼可能. 宜蘭房市跟雙北不一樣, 以前是台北市買不起的買新北,現在連新北也買不下手的,會選宜蘭.理由很單純,宜蘭天然環境比林三淡宜居多了,許多在內科,汐科工作的年輕人生活在宜蘭,工作在台北.許多已退休或將退休的台北人,消化不少宜蘭的透天.所以只是賣得慢, 不是賣不完,建商怎會鬆手降價.

joe657 wrote:
我覺得,如果有購屋...(恕刪)

每個人的購屋需求跟預算都不同...每個建案的條件也不同,宜蘭很多地方很差,房價便宜,許多年沒漲還下跌..但這樣的房子你要買嗎?我常常看到也說這樣的房子怎會有人買...但他撐個一陣子還是..賣光了!
所以等或不等...這很難講...端看你是要買宜蘭那邊的房子吧...
其實宜蘭真的沒有什麼跌!

你可以去看新建案,價格有跌嗎?

真的沒有耶,所以在等五年...或更久,是完全沒用的.

這不是台北,宜蘭基期低,所以完全跌不了....

所以宜蘭是跌不了的 ,你可以看看任何溪北或溪南,有任何一個建案跌嗎?

所以......,是不可能的

所以宜蘭有的建商品質很差,反正都賣的完為什麼要多花錢。
如影隨行 wrote:
每個人的購屋需求跟預...(恕刪)

肥肥的小金魚 wrote:
所以宜蘭有的建商品...(恕刪)
其實宜蘭透天建築以多用筏式基礎取代連續壁基礎,RC取代磚造,在結構上已比921地震前好太多,而且基期低,60坪就是60坪,只要不在宜蘭市羅東鎮內1000萬內就搞定,3~4年前買的,現在要賣也能小賺端看建案和地點.同樣在4~5年前新北市土城自宅隔壁的國泰建設國泰金城開價60萬一坪,車位220萬,當初想以51萬購入51坪.代銷堅持53萬破局.如今交屋投資客45萬/P拋出還乏人問津,如版主龜友所言51坪至少跌了400萬,兩三千萬的房子跌個十幾趴還是貴啊,國泰的房子真的很漂亮格局也不錯但是公設(大小公設)33%,室內連陽台僅35坪不到.管理費一坪60元,車位500元.宜蘭如果也跌個十來趴,也還是1000萬上下,對靠現金流生活的退休族來說還是很有吸引力,至於期望宜蘭可跌個二三十趴應該不太容易.

CS_TANG wrote:
其實宜蘭透天建築以...(恕刪)

宜蘭的地價跟房子基本上和都市的大起大落是有很大的不同的,一般人在宜蘭置產的動機多半不會和都市人用來炒房相同,會炒也是建商在炒....宜蘭也是較多在地的小建商,基地不大戶數也不多,蓋了就要賣了沒時間炒啦....
反倒是很多外來的大財團建商愛蓋大樓,把單價都訂的高高的!!!最近才在看羅運對面的預售大樓...多是大坪數的,單價也不低呀..

如影隨行 wrote:
宜蘭的地價跟房子基...(恕刪)
社區同建案21戶有三戶是投資戶且都是宜蘭在地人,其中一戶已賣出(連同貸款利息,奢侈稅拉拉雜雜沒甚麼賺賠),一戶開價過高還空著,另一戶已自住還在洽談,倒是台北來的7戶都是自住.說起投資客為本地人多,外地人買透天多為退休或渡假用.買在2014的最高價,賣掉還可以打平,可見漲價也漲不上,跌價也不容易,據我觀察非宜蘭市羅東鎮內新案多為45~50P總價7~8百萬好像就賣得不錯.大坪數七八十坪總價一千三四百萬以上的案子空著很多,就算建商願折價,了不起就折個百來萬.
說真的,宜蘭房價道底在抗跌啥?
說科學園區也沒幾間發展的好...
說旅遊,陸客不來,民宿業也在賣屋了⋯⋯

到底為什麼還沒有大跌啊?
大家都在拚口袋深度嗎?
我看3x年房價也開價6、7百...傻眼

我還是住家裡,慢慢等房價跌吧!
覺得這房價正常,就交給你們買吧!
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