請問有大大參觀過 冬山 暐唐名邸

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文章編號：65085048

請問有大大參觀過冬山暐唐名邸

有問過價錢幾乎是不二價
但靠近羅東市區很想買

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唐名邸冬山暐

143分

樓主

個人積分：143分

文章編號：65085060

請問各位大大有人買這件案嘛，私底下討論

1482分

3樓

個人積分：1482分

文章編號：65086120

momo5426mo wrote:
有問過價錢幾乎是不...(恕刪)

我只是好奇，
現在宜蘭的房子，
怎麼都蓋成這種瘦長型的！

56分

4樓

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文章編號：65088353

greatsteve1201 wrote:
我只是好奇，現在宜蘭...(恕刪)

要改成寬扁型(會留下前後大片空地)，可售戶數就會因此變少，但可售總坪數卻沒增加，對於建設公司來說並沒有賺頭。
那麼在同樣的基地條件下，房屋深度不變但面寬改寬，變成比較正方型的房子，那麼單戶的坪數勢必會增加至原本兩倍左右的坪數，坪數大小直接影響到的是總價多寡，這樣的坪數大小是否符合大多數客群的需要？
那麼或許可以設計寬扁型的，但可以多蓋個一到兩排？但是這樣的規劃勢必會壓縮棟距的，住起來並不舒適
其實如果可以，透天我也喜歡兩層樓高就好，大面寬，偏正方型的好規劃，但現在好地段土地取得不易，價格也越來越貴，所以瘦長型，單一樓層面積小，蓋三至四樓，這樣規劃應該只會越來越常見

1482分

5樓

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文章編號：65088759

glansjean wrote:
要改成寬扁型(會留下...(恕刪)

我了解，
總有需要大面寬的客群，
但市面上的新建案，
幾乎是看不到這樣的產品！

56分

6樓

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文章編號：65089092

greatsteve1201 wrote:
我了解，總有需要大面...(恕刪)

沒錯，但大面寬基本上就是會帶來坪數更多總價更高的結果(跟同樣都是三到四樓的瘦長型相比)，如果全部都設計規劃此類產品，要鎖定的客群就會變得較限縮了，而這僅是考量總價的部分，還沒考量到地段區域等其他因素，所以囉，建設公司瘦長型的規劃，除了上一篇回文中提到的因素，還有一點就是，如果遇上真喜歡大面寬總價預算也能負擔得起的客戶，銷售人員也可用兩戶打通的方式來說服，室內格局可為客戶量身訂做之類的

143分

樓主