我不是建商。。
只是單純很喜歡這建案。
以前都只是潛水。。
因為不關我的事
我們幾乎已經決定要買了
所以才分享想法。
想必許多人和我一樣看了很多建案了
我看了幾乎全部宜蘭羅東五結的案子
因為想必很多人和我一樣。
買房是大事。
這個建案不便宜。
我不覺得物超所值。
但是合我意就有價值。
便宜但不合意的我也看很多了。
連員山也沒放過。
因為我們真的很想買透天。
看了好幾年了。
本來想買宜蘭的薇閣城堡
後來發現離電塔太近。
分享想法是告訴詢問者我考量的點
希望不要誤會我了
當然有比它更貴更好的
但是我的子彈不夠啊。

我不知道是不是真的。
上次去他們說已經賣七成。
我覺得要考量清楚自己的要求和能力去購屋
買房不可能有100分的
運氣也是有點
或許以後會有我現在無法預測的問題
所以要想清楚。如果真的很怕漏水。
就不要買地下室的。
我是愛他停地下室。
如果怕的人。。我推薦二結的豐墅
地點也不錯
而且後院沒有房子
是一片田。是公園預定地
不會蓋房子。
價格和馥桂園差不多
也算鬧中取靜
宜蘭羅東市區都要上千。。。
我們口袋不夠深。。
買不起。。
lovecc說的也是有道理
但是只能說我們決定要跟他碰運氣了
給你參考
我真的看了超多建案
快變成我的興趣了
別的建案我也可以給意見
買房大事還是要多方詢問的好
我老公以前在建築工地工作過
所以他可以給一些想法
希望大家都和我一樣買到喜歡的房子
雖然不會是100分
我就很嫌棄馥桂園門口的噴泉和管理費
我現在公寓要管理費
透天還要。。讓我有點不想給
但是。。。社區沒辦法。。

想請問penny7711或其他先進
最近也在看五結路二段附近的新房子(透天)
馥桂園附近的建案有沒有其他可以推薦的?
前後我已經去看了三間
馥桂園開價要九百多萬 規劃還好 空間應該夠用 只是價格有點貴
雲觀(有電梯)可是開價接近千萬 裡面空間也普普 因為有電梯所以房間並不大
時尚風情價格比前兩個建案低(可是開車進去的路有點小)
目前還沒決定是否要去積極議價
附近還有其他的建案可推薦嗎?
謝謝大家
五結附近可以看看長堤
還有最新的薇閣巷上
價格應該比馥桂園低一些
坪數也還可以
五結附近的建案一直在出
但是大部份都偏小路裡面

大多會是重劃區
以後路會變大
只是不知道要等到甚麼時候

如果要800以下可能要往員山方面了
現在連冬山都要800以上
真是見鬼了

馥桂園便宜的應該都被挑完了
長堤第一期賣完了,第二期也賣一陣子了
最好早點去看
預售屋的好處是可以變更設計

可是馥桂園有一點要考慮進去
他是不含牆面和天花板的油漆
所以還會在多一些錢
不裝潢弄到好油漆也要近千了

宜蘭房子真的是貴翻了
我期待也相信會跌
只是不知道是何時
要在適當的時間買到價格合理又喜歡的房子真的很難
看房三年多來
看著他一直漲
我阿母一直說不要買 會跌
所以我很猶豫
但是怕現在不買以後更高
所以打算跟他拚了
跌了就算了
反正不是要投資是要自住的
漲了也不會賣啊
我也賺不到
跌了更不會賣

重點只在要自己能夠負擔又喜歡最重要
甚麼樣的房子都有人買
甚麼樣的房子都有人挑惕
台北投資的人或是老了想來宜蘭養老的有錢人確實把房價推高了
但是雪隧不關
我看短時間很難跌
看住宜蘭通勤台北的人就知道啦

買房和股票一樣大家都想買低點
但是沒有穩賺不賠的
建商賺很大
如果我是建商
也不會是蓋房子來回愧鄉里吧

所以一切看自己的考量和量力而為
給你參考囉

如果不是非五結不可
可以看看羅東和宜蘭中間地帶的
但是也不便宜
要便宜真的只能往員山和蘇澳了
順便請教一下有沒有人去看過,五結鄉中興路二段的「巷上薇閣」
聽說開價從800多至1200多都有,戶數只有七戶,只是不曉得賣得
怎麼樣了?談價空間有多少?
馥桂園的建案我也有去看,只是他推案時我已經訂了五結另外一個建案,所以當時只是跟老婆去看看格局是不是更好,不過看了之後覺得社區戶數太多了,將來在管理上會比較複雜所以老婆一看就不喜歡,另外原本就是羅東人,從出生到現在已經四十幾年了,現在的房子裝潢長白蟻,才四、五年的裝潢快要被他啃光,而且屋齡快五十年了,有部分水泥構造已經損壞所以才打算另外再買一間房子。
先前看房子之前也想擁有農舍的感覺,但考量自身銀彈不多,而且現階段宜蘭的房價實在貴的離譜,但又無法不買的情況下,只好退而求其次,看了快一年多的房子終於在五結找到自己想喜歡的格局跟想要感覺的房子,只是價位應該也不算低,不過就是喜歡合用比較重要。
馥桂園的建商跟明日馥是同一個建商,當初也是很喜歡明日馥這個建案,但是去看了之後因為在巷子裡面整個建案顯的有些擁擠,所以作罷。其實看房子之初就跟老婆說,因為家中有長輩,現在房子一樓的孝親房普遍比較小,而且怕自己年紀大了樓上樓下爬上爬下的所以希望有電梯設備,也因為這樣看了很多建案,因為這一年來看房子看出興趣來了。
巷上薇閣的建案也有去看,其實他的房價因為有電梯感覺也算合理,但是基地在巷子裡面,而且旁邊好像有鐵工廠,因為已經訂房了,所以只是看看,不過青菜蘿蔔各有所好,所以建議有要買房子的大大,還是多看多比較,因為宜蘭最近太多推案,不過感覺上普遍價位好像都在八九百萬左右,除非地點非常偏遠或是鄰近工業區有可能價位低外。
另外長堤之前也是老婆考慮之一,不過有一次假日跑去看現地,發現對面有一家工廠一早就使用擴音設備廣播,另外房子旁邊距離五十公尺左右有電塔所以後來放棄,那長堤2期因為已經訂房了所以沒在去看。
前些時候報章報導宜蘭-南港直線鐵路已經進入環境影響評估,預計2016年有可能動工,如果動工後也許宜蘭房價又可能再次上升,不過這只是自己的猜測,並無其他意思,以上只是這一年來看房子的感覺。
台經院估 房市2015恐泡沫化
【陳瑩欣╱台北報導】國內、外寬鬆貨幣環境即將改變,加上奢侈稅政策修法等因素衝擊,台經院副研究員劉佩真預期,今年下半年開始房市投資氛圍轉差,最快2015年將成為「房市決戰點」,資產泡沫化的疑慮可能浮現,呼籲買方沉著看待。

tierralswhite wrote:
台經院估 房市201...(恕刪)



五結鄉公所一帶個人認為生活機能相當不錯~

因為幹嘛離羅東都很近~

又不會那麼擠~

建議找五結國中附近~

或五結國小附近的中古透天下手~

沒想像中的貴~

但.............要花時間找~

"Happiness only real when shared."
謝謝各位,最後我已經決定給他買下去了
還是先恭喜你,我之前是有跟他談到900W
不過後來還是沒買!!
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