如題，請問一下這建案好不好，因為有點心動想要買下去，不過還在議價中
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還對我們說：「是我們在(用價錢)挑客人，不是客人在挑我們。」
說他們客人幾乎都是老師、醫院藥師(我以為會說醫師XD)、
以前在台北發展退休回宜蘭的老夫婦、以前買過他們建案的老客人，
後來還是有試著談談看價格，周旋了一個多月，
價格依然硬翻天，卻又說不出什麼太大的價值，
甚至有次我們去現場，銷售專員在忙要等一下，
另外一位人員進來試著說服我們，
竟以：「你看我們公共走道的地磚，鋪得很漂亮，是名師設計的，其他建案的地磚不會鋪那麼漂亮。」
聽完我都想翻白眼了...雖然不可否認我們銷售專員態度還不錯啦！
最後我們有稍微鬆動，對方也有少個十幾萬，(不過一開始報價比樓上說的908還高)
雙方拉鋸其實只剩很少的金額，
說真的那點小錢也不是付不出來，此時我請教了一位老朋友，
那位朋友的先生是台北某建商的小開，本身又兼自家工地主任，
朋友的先生聽完直接點破，要我們不要買車位在地下室的透天甚至是有地下室的透天，
理由是地下室大部分都會漏水，現在不漏幾年後也會漏，
最怕的問題其實是隔壁在漏，但漏到我們的地下室，
這樣修繕起來可能會有糾紛，隔壁也未必願意讓我們修，
結論就是，建議我們不要買這裡，
不然就多加點錢買羅東透天或省點錢買羅東中古公寓，
考量以後小孩要上學，羅東的學區也相對比較優。
(關於漏水的說法，銷售人員也有自己一套應對，不過很明顯完全不著邊際，也不敢正面回應，只敢說它們的建案這幾年來從來沒聽說有漏水的案例...你信嗎？)
於是我們就決定如果對方連這一點差距都不讓步的話，
那就沒必要堅持買了，畢竟我們是要買來自住的還是要多想想。
其實不應該回文的，怕被這家的人看到會被找麻煩，
畢竟那時候已經談很多，對方連我們在哪工作都摸透了，
因為我先生並沒有說自己的"職稱"，但對方卻知道，可見是用名字google過了，
只是誠實的提供點自身經歷，供你參考。
P.S.
平日(星期一到五)晚上可以開車到那一帶去晃晃，
看看建案周邊的透天們(尤其是「新蓋好的」)，點燈率如何？
我們曾經有一週天天晚上七到八點左右都開車過去看，
結果........就留給你自己去看看囉！
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也很心動。
我們也是兩大兩小。
喜歡他的小社區。
有管理（心痛管理費就是了）
最中意地下停車。
對宜蘭還有有小孩的人很方便
我朋友也是建商
其實沒那麼嚴重。
宜蘭很多農舍也都有地下室。
公寓大樓也都是地下室。
漏水好像還好。
反正防水是一定要做的。
我親戚住羅東溫哥華建案10幾年。
類似的格局設計。也沒聽說啥問題。
很舊了依舊很好賣。
我覺得看自己的需求。
我是比較喜歡安靜點的地方。
我現在住林場這邊。。
對開車為主的我來說五結也算方便。
我堂姐小孩讀公正小二。教室在四樓。下課都不能下樓玩
我喜歡小中型學校。
讀書看個人。
我朋友念興中國中
一樣政大畢業。
我鄉下住慣了
居住環境才是我考慮主要條件
那邊是不亮。。
但是我愛安靜。
給你參考
我幾乎已經要買了。。
這禮拜要決定了
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