宴京建案"山田竹居"心得分享

今天去看冬山鄉但靠近羅東的建案"山田竹居"，以下簡介:
開價約7~8百多，地點在八仙路及九份三路口，離醫院約3~4公里，建材用料不錯，建坪約60~70坪，地坪超過40坪，建商有口碑。
以下心得1:
1.開價過高(建案通病)。2.地點離羅東距離尚可接受。3.生活機能極差。4.基地內有加高很多應不會淹水，不過一出社區就....!

另外可否請有心人在推薦一些案子參考~
請以透天為主，地點在靠近羅東優先，宜蘭次之，預算約在6~8百之間，最重要是不要淹水，謝謝你。