2006VB wrote:
非常感謝您的詳細解說...(恕刪)
單單僅為一個度假念頭和因素買房都非明智之選，前面大大提醒了
再提供數據驚醒你，https://www.cwb.gov.tw/V8/C/D/DailyPrecipitation.html
中央氣象局 請直接點選2018 宜蘭每月每日的降雨量，
再看看10月-1月 適合泡溫泉的季節...驚人的總和值
會買的人除了投資客外，不然就是有閒 有錢，然後也喜歡在房間泡溫泉看窗外下大雨追求浪漫的人吧~
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個人覺得礁溪還是不錯的，有閒錢可以考慮買一間渡假使用，一個月去2次，每次2~3天就回本(住礁溪鳳凰一晚8千跑不掉，而且還得大包小包的把衣服.用品帶來帶去)
涵松樓賣很久了，一直都還在賣，我去看過，覺得不大喜歡，主因是室內太小，且斜斜的感覺
但若你堅持要有兩個池，能選的物件不多(我自已覺得泡一個池就行，真想要泡兩池以上去使用公設)
如果覺得自已開車麻煩可以選重劃區，搭公車比較方便而且塞車公車都可走路肩
另外 我個人覺得凱三CP值高，可納入考慮，免繳公電費.水費.第四台費用
(之前想買剛交屋時候一坪40以上，覺得太貴了，買不下手現在大約30上下，我也在注意凱三有沒有不錯的丟出來)缺點離市中心.轉運站比較遠要搭公車112(大約10~15分鐘一班)門口就有
觀察一陣子，整體礁溪房價都下跌，不像之前那麼高了，若不急你可以慢慢看，但若覺得價格可以接受就能買，畢竟有些社區跌不到哪去的，我也是這樣就買了一間，但話說回來，我本人是很喜歡宜蘭所以才置產在那，很多新社區也都是台北人買的，但仍建議你可多想想你想買的需求點，是否實際，我想很多台北人會買也不是沒原因的吧。
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長榮附近的溫泉宅都套五六年了，這兩年全台房市大漲，這邊都還跌，我看很難漲了
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可是，當我太太及兒子陪著我媽媽與中介一同進入社區開始，一切美好影像瞬間破滅. 當時是時間是1745心想好裡家在及時趕到（我們知道社區1800不允許中介看房，為了社區的安全及環境品質這當然可以接受）.但是，萬萬沒有想到值班管理人員把我們全家當成不速之客在lobby對我們幾乎是咆哮式的思想教育.等我把車，臨時停好與女兒一起進來.這個時候管理人員更是火冒三丈的訓斥我們來的不是時候，我們說還沒有到1800啊！但是，他說他已經提前交班就是不可以.無論如何我真的覺得很幸運也很感謝讓我遇到這一幕
因為
1. 再好的社區也要有優質且親切有禮貌的管理
2. 畢竟任何的住宅都有可能遲早會賣掉，我很為現在社區裡面的住戶感到難過，這種渡假宅本身就不容易脫手又遇到這樣子的管理我看機會更是渺茫，當然這也就徹底擊潰我購屋的意願
3. 我們事後有向汎德保全公司反應，也留下聯繫方式，心想保全公司也就是管理顧問公司如果有積極正面回覆的話，可能可以把它當成管理員的個案來處理.很可惜沒有想到沒有回復（汎德保全劉處長，很無奈又不太願意的接受我們的投訴），果然還名師出高徒我更加懷疑這家保全公司的管理。
4. 由於我們可能資金沒有那麼那麼的充裕經不起社區環境的價值因為管理不當而造成被污名的社區所以忍痛只要是該物業管理公司的社區就不用考慮。
5. 最後，在這裡想了又想真的要很謝謝這間保全管理顧問公司汎德，因為宜蘭礁溪非常多的溫泉宅都是委托他們管理。我也可以放心的不用再找其他社區了也不用再看了。
這樣的管理社區的保全公司絕對是XX票房的保證。
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