花蓮市林森路的 "馥邑天下" 大家評價如何?

這個也是舊大樓....建商標下不良債權...
整理一番要大賺錢的物件
之前去問過...說蝦咪15-17萬一坪
真是看到鬼的案子...
騙我不知道他是幾年的屋子....
我可是土生土長的花蓮人....空幾年算一算都算得出來
之前空在那邊還發生過火警咧.....
真是亂七八糟的建商.....



ut0227 wrote:




買地自建卡實...(恕刪)

ufjl0630 wrote:
......(恕刪)我可是土生土長的花蓮人....空幾年算一算都算得出來......(恕刪)

我也是土生土長的花蓮人~(今年30)
但是他空幾年,我算不出來耶!
不是算數不好,也不是手指頭太少
是因為.....













他真的廢墟太久了,久到我都算不出來了

和各位鄉民分享一件非常讓人噴飯的事,3月14日我去博愛街33x號附近的賀川壽司吃晚餐時,看到一位女姓民眾和賀川壽司對面賣麵的老闆起爭執,原因是賣麵的店家不淮別人的車停在他們的店門口,除非到他們店裡吃麵,否則不準別的人停車。

那位女姓車主有按下臨時停車燈,接著到賀川壽司打包外帶,趁店家還在準備東西時坐在我們旁邊等候。而對面賣麵的老板竟然跑到賀川壽司去找這位女車主。我好奇的一看,那台車是停在對面的麵店前沒錯,但也只是佔了一個車身的長度,但那家麵面有二個店面的寬度,還有另一個店面的寬度可供客人出入。

不一會兒,只見女車主生氣的進入賀川壽司借電話報警,哈哈~~女車主真的是遇見路霸了呢!!!!。只見女車主生氣的跟那家麵店的老板說:我常停在7-11也沒進入消費,為什麼你們就要到你們店裡吃麵才能停車呢?而更扯的是..賣麵的女兒就讀花蓮私立的海星中學,這所標榜品格教育的學校耶!!!竟然不知道不讓別人停在合法的路旁是路霸的行為呢!!!反而拿起相機拍車主的肖像和車子,威脅要po上網。車主一氣之下就報警了,天啊!!!這到底是怎樣啊?!!!

各位鄉民啊!!!請問若是臨停在某一家店門口,就要進去消費,否則店家可以不淮臨停嗎???還可以把你的照片和車子的照片po上網嗎???還威脅女車主說:妳怕被po上網是嗎?? 好扯哦!!!!

不一會警察來了,跟店家不知說了什麼後,賣麵的店家就進店裡去了,後來女車主就開車走了。


我住花蓮這麼久了,第一次聽到要到店裡清費才可以臨停在屬於合法的公共區域的馬路旁耶,而是是畫白線的馬路旁喔!!!


沒錯,我從不到店門口有擺放旗桿或其他路霸物的店家消費,超沒水準的.
它的點是非常市區~
但屋況真的像樓上大大所說~
屋齡不可考(或許謄本會是100年新屋)
真的不建議勸敗!!
當地人都不可能考慮~
只有外地的才會去看~(偶爾經過裡面都還有人在看勒~)
如果碧雲莊可以考慮最近有一批新建案"尚閤苑"
花蓮在地老牌建商蓋的~品質應該不錯!!
(錦X的房千萬不要看~出了名的會漏水...)
花蓮是好地方~置產居住是不會後悔的~
如果有能力真的要買透天別墅(新的都要500起跳)
更有能力要買農舍(豪華獨棟加花園1000起跳)
我看過此案,基本上花蓮市不太可能再出現大樓建案,雖說這是半成屋再建不過花蓮這樣的大樓建案還是頗多,地點其實是非常好的,不過因為更改過格局,所以浴廁的空間不太妙,建議選擇朝南或東的格局,颱風來比較保險
不過從這裡去慈濟小學有點遠,在花蓮應該選擇透天為宜,大樓新成屋很難有保值的空間,如果要讀明義國小,這建案是不錯的選擇,建議殺到12萬較合理.最好要買車位因為這裡非常難停車...
但是吉安鄉的北昌村應該可以考慮,也就是慈濟大學莊敬路到和平路兩側建國路自強路自立路中原路這一帶,生活機能比較好,離市區也近將來要脫手會比較容易,房價比美侖大約同樣規格會少一百萬左右<透天>
33*14加上車位大約400萬 可以買北昌大約十五年左右的中古屋.新成屋目前成交價應該都超過六百以上了...如果不嫌遠,慶豐村也可以考慮或是黃昏市場吉安火車站附近
總之,在花蓮買屋自住如果可以保值就算不錯了,選擇生活的便利性最重要..
花蓮已經沒有錦得了啦 現在是鑚全...
我也是買錦得的房子 沒辦法
錦得的房子比較便宜 但是缺點就是小問題很多
因為他板模拆的快...所以蓋的快
想讀慈小,住林森路太遠了吧,馥邑天下 如果一坪賣6萬我會考慮,這樣講你可以了解吧~~,大家都建議住碧雲莊,可是那裡好貴丫,為什麼不考慮國福社區,不是很靠山邊的那塊,是靠軍營旁的那塊,環境好價錢又只有碧雲莊的一半不到,離慈小只有3,4分鐘車程,我以前是住那裡的,去年才將房子賣掉搬到美侖,因為小孩讀海小,我的房子"地坪"有63坪,之前裝潢就花了快2百萬,結果我才賣5百萬(這個價錢算是賣得很漂亮了),給你參考參考
以我的看法15W/P的確太貴,而且那棟大樓真的廢置好一陣子了。我建議先租房子,等你對花蓮熟悉一點了再來買房子!!
這一間有人真的有買嗎?
成交多少是否可以參考一下?
我攝影...故我在...
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