大妹想貸款 在 花蓮 買間 2房的 房子 （預算不多） 因兩個小孩 於2010年9月 從新北市轉去花蓮念 慈濟 小三 和 幼稚園中班
現在 欲請教 各位大大
2011年1月 交屋的 新建案 "馥邑天下"
1.建築品質 如何？
2.Location
位置是在 林森路 （靠近 中山路 與和平路）
遠東百貨旁 B＆Q 對面
騎車到花蓮火車站 3分鐘 （ 走路 15分鐘）
附近的 國民街 有很多小吃
3. 公設比33％（視聽室 健身房兒童遊戲室 戶外花園） 共87戶
4.開價是 15W/P （中高樓層） 想談到14W/P (33.31P的2房） 希望性？
5.大大認為此建案的增值性 或是 保值性？
6. 有沒有大大 已經買了 這建案的房字 願意分享您的經驗 給我們這些對花蓮不熟 來自北部的 台北俗呢
非常感恩喔
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只是有建商買下來重新整修就高賣，您可以想想87年的價格及目前的賣的價格。
另外這種案子，花蓮美崙也有一棟，好像叫「帝寶」目前還在賣，2 年前去看過，重新整修的還不錯。
不過價格太貴了，最後還是沒買。
在林森路上，要考慮停車問題，林森路是花蓮在地人的通道，通往美崙，所以上、下班都會塞車。
假日則還好，外來觀光客、GPS都不會導引這條路。
至於價格，我想對台北人而言，這裡的價位都是相對便宜的。只是建議要唸慈小，還是選在碧雲莊比較好。
一堆外地人（台北人）也是在此租房子 or 買房子， 小孩子放學可以走路接送回家。最近碧雲莊又有新建案。
在下列網址：http://maps.google.com.tw/?ie=UTF8&hq=&hnear=973%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3%E5%90%89%E5%AE%89%E9%84%89%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E8%B7%AF%E4%B8%89%E6%AE%B5430%E8%99%9F&ll=23.993722,121.577561&spn=0.008959,0.013797&z=16&brcurrent=3,0x34689fb44daeb45d:0x12d9d48ccb1fda39,1,0x3468b3c174281203:0x5ade37c6eafc1d73&layer=c&cbll=23.993823,121.577258&panoid=h028IiblxX322uMfCsAC2Q&cbp=12,67.87,,0,17.18
這塊地目前在興建中，價格應該也是很硬，它右側的價格是560萬（錦德建設,10年前），它的左側（後方） 開480萬（因為更靠近墓地，所以價格更低），它的左後方是前年蓋的（太極建設)，開價是760萬，不過看起來很高級，但是還是買不起。
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