(預售屋) 昌益建設-悅山水


2021/11月底剛開案的昌益新案,目前以22.1W/坪 簽了14樓的兩房(頂樓15樓)

建案特殊情報:
1.櫻花三機、TOTO衛浴(兩房有免治馬桶,三房不確定)
2.兩房提供的是單口IH爐(可客變),三房雙口瓦斯爐
3.兩房B2車位,三房B1車位
4.大樓後方有部分土地持分
5.樓高三米
6.房內部分牆壁為輕隔間(我的主臥有一面牆就是輕隔間)
7.建築本體距離台九線退縮五到六十公尺,多少有減低噪音
5.車位規劃個人覺得不盡理想(主要是柱子定位...)
6.坐向不盡理想(面北要吃台東東北季風的風飛沙,面南有完完整整的西曬)
7.預計2024年底完工(入住估計要到2025了)

在地台東人情報:
首先要先說被兩個不遠不近的加油站包夾,應該會蠻多人有顧慮的吧

再來前方更生路(台九線)及不遠處的連航路為台東市的重要進出路口

重機、大貨車、跑車等等...故噪音是無法避免的,加上附近的豐年機場及志航基地飛機起降

敏感的人可能要有心理準備了


因剛開案不久我想板上可以查到的資訊不多,有去了解或有下訂的大大歡迎下面補充~

為什麼會買?因為.......

離我家車程只要三分鐘、離公司只要車程三分鐘,身為台東人的我也已經很習慣上述那些不便...

(預售屋) 昌益建設-悅山水
(預售屋) 昌益建設-悅山水
(預售屋) 昌益建設-悅山水
(預售屋) 昌益建設-悅山水
zxasqw62 wrote:
目前以22.1W/坪 簽了14樓的兩房(頂樓15樓)


我了解~

就是

搶兩房的喜悅~

搶view最佳位置~

搶車位最佳位置~
(
zxasqw62 wrote:
5. 樓高三米


樓高三米......這一點體積有差.....我比較在意

希望是能像 [麗寶福容] 建的大樓....能給樓高三米六~(不過每坪單價可能又會多個3萬)
台東搶兩房? 該搶的是透天別墅吧~~
SportyAvant
該買小車的社會新鮮人, 去開老爸的大車, 身份會怪怪的, 別墅等年紀到了再升級
王豪明 wrote:
台東搶兩房? 該搶的是透天別墅吧~~


青菜與蘿蔔 / 蘋果與橘子 = 各有喜好

一種像是農地自建別墅

一種像是住飯店

不同年紀 / 或不同生活習慣 = 有不同的喜好
hi~hi~ 鄰居您好唷~~

我也是倆房的新手買家唷開心開心^^
很期待113/12月交屋,現在要開始努力賺錢賺錢

還有其他鄰居也歡迎來交流一下,到時候驗屋、還是買家具家電團購再互相討論唷
第一次買預售很多不懂
爬文後先紀錄一下,等交屋再來看看有什麼沒注意到的

電子鎖、 冷氣要一對多(因室外機只能2台)、要團購驗屋、熱水要瓦斯還是電?
加購或客變要注意什麼,有沒有時間限制?
還有很多先寫一些,有想到我再來補

https://line.me/R/ti/g/WlY4wasssL
昌益悅山水更生路建案屋主交流群邀請條碼









jason0224
感謝分享
柚子2907
謝謝分享~請問如果交屋後要裝吃電的節能熱水器,新屋本身有配220v的電源線嗎?有需要提早另外告知水電師傅嗎?謝謝~
今天查了一下 新家的學區是馬蘭國小、寶桑國中
然後又爬文查了一下買預售的注意事項
給自己紀錄到時別忘了~~

客變類:
馬桶旁要申請插座,到時要裝免治
廁所的通風要加
如果買電子鎖,看門鎖能不能退
廁所無障礙安裝及吹風機獨立電源

廚房高電量獨立三機(微波、烤箱、電鍋....)
廚三機(洗碗、抽風、電爐)再加氣炸、冰箱、電磁爐等
整體廚房用電配置設計檢查

掃地機電源設計
要不要買淨水設備
房間比現在透天的小,買床墊要先量尺寸
床買標準規格,到時買床包比較好找
3房加客廳,冷氣只能有2台室外機,要怎麼配

要先找朋友拿幾個大樓管委會的例年支出明細參考
再找昌益新竹的舊案拿管委支出明細
比較一下,未來十年,大樓共有那些支出,作參考
例:電梯定保、全棟監控定保、頂及外牆養護漏/晒及全棟燈光等
# 鄰居們,到時管委成立時,大家多找找朋友那的資料唷~~

廚具是否要退,換再好一點的
驗屋注意事項明細表或 團購一起驗

利息變貴了,要更認真存錢囉(掏口袋..><)
先想到這些
下次再慢慢加~~


請問有要平轉的嗎?
mbcjm
悅山水不是還沒售完,怎麼不直接去銷售中心
這個案請問板上大大 9樓以上會不會看到海? 去看了基地位置,進市區可以從馬亨亨高效進入,附近也沒那麼擁擠,頗有興趣,不過昌益有夠硬最近又調價...
陳雲曦
https://reurl.cc/1ZMnjW 你試試看這個
wigglelee
感謝資訊
如果樓高只有3米,9樓應該看不到海. 大同富御實際樓地板一樓4米5.2樓3米6.3樓以上3米3(應沒記錯),總高度目前無建案遮蔽,到7樓可與海平視,到8樓才能俯視海面.大同富御有提供每層樓工程進度照片,所以比較能確定.供想買高樓層的朋友參考.
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