化油器年代 wrote:咦,請問後面的出入口...(恕刪) 很抱歉,記得之前得到的訊息是會有往東海國中方向,看到這也是東海國中方向,就直接認為是,忘了再求證.是我大意了,誤導,非常抱歉,已刪除不當訊息.詳情請直接跟建商詢問.
整理時看到代銷早就提供的紙本資料.讓大家參考.依樓層高度,8樓可以看到海,但若要有居高臨下的俯視感,9樓以上為佳.管線屬於單層管線間排氣作業,異味不會經由管線滲入其他住戶家,確實做到防疫功能.入口巷子已設暨成道路,是雙向紅線雙車道.可獨立安全進出社區.台東很多大樓建案一一完工,建議外縣市想買房的人可以先租你想買的那棟大樓,確認此棟大樓施工品質讓人安心,再決定要不要買.防水層效果,兩戶間的隔音,都不是外觀看的出來的.
這是大同富御的版面,希望住戶們如果有訊息能盡量PO上來,大家互相參考,監督.沒買過預售屋,跟同時期其他建商建案比較後選它,想說先搶先選好樓層,所以預訂時也是懵懵懂懂,慢慢花時間網上了解預售屋的各種問題,一一比對後,無論是格局,室內梁柱大小數量,還是停車位大小是否符合,樓梯電梯的設置都沒緊鄰住家,且電梯還有3部.樓地板又高,空間沒壓迫感,初期提供中興保全3年,(別家建案都說不出來,或只說會成立管委會).目前很滿意,且走路就可以到海邊,森林公園,可當自家的運動場.(當時對市區環境不是很熟悉).加上自我感覺附近不會很快有新大樓(猜測即使有,市區因有飛機在飛,可能樓層也不會太高或太接近).唯一的缺點是客變後的換貨商品,跟建商買不見得便宜.只是圖施工方便.我記得此建案衛浴牆是大片的磁磚,比較好看.感覺此案的設計師有用心.期待交屋時整體落差不會太大.買預售屋要留意周遭環境,靠醫院會常聽到救護車聲音,大醫院聽的更頻繁,可能影響睡眠跟心情.離市區的除了生活機能,交通問題及周遭若都是田地也要考量耕作時噴藥的問題.住戶數跟電梯的比例.(上下班可能要等很久)獨居者建議住市區有管理員的.地形狹長的台東,有停車位就要買.至於提供的衛浴廚房用品我倒不是很在意,那些東西便宜,客變時換廠牌,建商大都能幫忙安裝好.室內採光很暗的房子真的不要買,所有的風水命理師都會提到一點:好風水一定是採光好,通風佳.都說坐北朝南的房子冬暖夏涼,但在台東,東西向面山海(東太平洋西中央山脈,看日出日落)的高樓層景觀更好,還能享受海風山風的吹拂,但若遇到強颱從海上來,威力也夠嚇人了.個人偏愛東西向,雖有西曬問題,只要不嚴重或是區域不影響(例如曬在陽台),西曬也不是大問題.面北的房子,會受東北季風影響.現在進市區都會繞去看一看.有新資訊會陸續PO上供想買尚未出手的外縣市朋友參考.
這樣說吧 買這個位置真的不行啦能賣掉得 這2年趕緊賣了吧================================你們不知道 從台東高中開始沿著中華路往富岡得方向是 志航基地 戰機 下降航道嗎??建商隔音在怎麼好有辦法隔絕 音波震動?沒被重低音炸過?這2年 志航基地會進駐 66架 全新得F 16V發動機是目前 IDF教練機 F5 戰機得 兩倍大這個噪音量……你真的能夠忍受 一天到晚飛機從上面經過得噪音跟震動嗎?訓練量會是目前得2到3倍 還有夜航耶……反正一定有人會跳出來說 隔音用好 或是 台東人習慣了甚麼得那你得小嬰兒 小孩習慣嗎? 飛機經過一次? 嚇到一次?哭一次?希望之後有入住户得體驗心得!
(那你得小嬰兒 小孩習慣嗎? 飛機經過一次? 嚇到一次?哭一次?)-----您說這個倒是非常誇張了.數十年來台東市從中山路.光明路.中華路都是航道下方,台北的圓山捷運站附近,承德路,民族路,德惠街甚至農安街也是航道下方,依然有建商的大建案,數十年來這些人家都沒嬰兒小孩?每個都嚇大哭大的?.這些住家居民都不能生活? 家族小孩從小聽到長大成人,也沒嚇一次哭一次啊.人是會習慣環境的,不然住馬偕榮總旁一天到晚聽救護車聲音,還不分白天,深夜好夢正酣時,那醫院附近怎麼還有人住?房價也沒比較便宜.買預售屋時對市區不熟,倒是沒注意到這一點.下午3:45--4點前後一架架戰機會飛回來,再去了解一下飛行方向.常去中山路中央市場及松夏飯店附近下午是真的很常聽到.光明路阿婆剉冰那裏聲音更大更低.一次早上大約11點吧經過台11乙基地附近,應該是有特殊活動,很多人在拍戰機.我看飛回來的方向並不是沿著海邊中華大橋富岡方向,而是繞從石川部落上空回到基地.也曾在海邊看到反潛機飛回來,是從海平面正面直飛,並不是繞彎沿海岸線飛回基地.有人提醒,對還沒買房的人也是一個考慮的方向.還是要感謝您提醒.會在不同時段多去幾次做確認.
剛好親友是志航裡面的軍官 知道消息 才跟大家分享 免得之後要脫手也麻煩附近地點的 新大樓建案 也會遇到一樣的問題當然啦 撇開噪音問題 這塊區域 從其他方面考量 還是不錯的或許有點誇飾..... 不過 舉個例子幾個月大的 小嬰兒 睡著的時候 轟一聲過去 會不會嚇醒我是不知道啦 1小時 2架次就好 哄小孩你就飽了因應F5 要 除役了之後全新的戰機 開始進駐 志航基地新機數量是目前的 2到3倍發動機更大 噪音也更大聲反正就像我上面說的 一定有人會說 "住久就習慣了"你想習慣就去習慣阿 反正我是忍受不了 整天 轟轟轟的聲音 在我頭上經過況且頻率還會比現在高很多https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2960439
不同時間去聽了多次,確實是有飛機飛過.有注意到航線並不是固定.由多處上空飛過,也就是台東正市區都算是在航道下方.john0200說(免得之後要脫手也麻煩)--所以市區的房子是最難脫手?最麻煩的?由海邊過來南北向的中華路.光明路.中山路,跟它們交錯東西向的新生路-正氣路--中正路--寶桑路都能聽到.從沒聽過的人的確會嫌吵嫌吵就只能避開市區到外圍,或從博愛路往西方向過去了.對於住高樓就能看到飛機的飛機迷可能又是不同的看法.照john0200誇大恐嚇的說法,市區幾所學校都不用上課了.也只有拿嬰兒當恐嚇例子的本事.沒被嚇哭嚇大的都是外星人長成的.未來真實性如何也不是聽john0200在此說他有基地朋友就能定論.軍方真會任由噪音加強,加大,市民都沒有意見?噪音有分等級,以富岡跟石川最嚴重,當地有補助.要買房的人自己去評估:建商好壞,室內柱子占多少(在你室內,就是你花錢買的).家具位置規劃是否完整.扣除家具,室內寬度?各區坪數大小?幾人住才是最適合的大小.室內坪數有沒有灌水.停車位是不是符合規定大小.電梯數量夠不夠用(上下班時間會不會塞車) 大多建案都是只有2部電梯,要等很久電梯一次能載幾人?電梯高寬度是不是方便搬運家俱(台9上舊的東xx鎮跟新大樓像儂xx地,電梯都很小.儂xx地只有一部電梯)走廊道高度有沒有壓迫感(東xx鎮就很有壓迫感)在北部住過200多戶的社區,也不過提供二電梯一貨梯.但寬大.大同富御不滿百戶,電梯就已是200多戶的等級.+2逃生梯.(寬高沒問過,代銷說可載12人)一個社區若沒有貨梯,電梯壞了維修費是很貴的.維修費也是由住戶出.大廳挑高,室內也都挑高,房價也沒比室內高度不足300公分以下的建案貴.更不用說採光通風好.電梯都沒挨著住戶,讓住戶避免受電梯震動影響.電梯門跟逃生梯也沒面對住戶大門,避開風水問題.(買房的人都不喜歡選挨著電梯的房型,以後也較難出售.某舊大樓有戶出售,牆壁不僅緊鄰電梯,大門還跟電梯門相望,開價600多萬.)棟數間的設計,讓離電梯近的住戶,只有1戶會經過自己門口,避免多人經過可能帶來的吵雜問題.中間有天井,前後棟不相鄰,拉大棟距.D&E跟F&G戶大門進出成L型,開門位置有間隔,讓2住戶同時開門時不擁擠尷尬(見過2戶得在同一位置開門的)交屋後提供3年的保全.建商也是在地,售後服務較有保障.(中山路全聯旗艦店是富野集團蓋的)還有更多,以後慢慢說.也會把網路買房相關的注意事項對比大同富御.john0200諷刺嘲笑他人用(會習慣)的說法當說詞時,希望有一天你買到兩住戶間隔音很差的房子時,不會說你習慣就好.希望你住在醫院附近常聽救護車聲音時,也不會說聽習慣了就好.希望你交屋才遇到停車位縮水時,不會說能停,習慣就好.更希望你能回答:從小聽飛機聲長大的人,要如何不習慣?
感謝你捏 我住透天 沒有這些煩惱東中開始沿著中華路過來 兩邊 這些區域 本來就很吵阿我也叫家人朋友不要買這些區域分享這些資訊 不是針對這建案 是讓一些正在觀望入手這區域的人 可以有個 不一樣的 思考點目前志航基地是訓練中隊 夜航很少之後F16V進來會升級成 戰鬥中隊夜間 半夜有狀況就是 噴上去"攔截"你各位加油 不再回覆這樓惹