台東的鄉親大家好
預售屋 - 大同富御這個建案在網路上資訊極少
建案在大同戲院舊址,目前由 21世紀不動產(台東中華加盟店) 獨家銷售
商業用地,一坪約從19萬起跳一直到"約22萬?",越高樓層越貴。
三樓開始一層 7 戶(ABC/DEFG),共3部電梯。
衛浴 : 凱薩 & 廚具 : 林內 & 氣密窗 : 降低 35 分貝及可抵擋 17級強風。
總共 90 戶,目前僅剩約 5 戶未賣出,那麼熱銷 ?!?!
70 個汽車車位約有快一半沒賣出,路邊有那麼多停車位??
管理費目前得知是 55/坪,汽車的坪數會灌到裡面,
機車停車位不用管理費但有清潔費(200元/月, 貴?)
另外,沒有履約保證,是採用同業互保的方式 !!!
最快民國 112 年 6 月完工,希望都是自住客入住。
這裡有下訂的住戶嗎?!?!
歡迎來蓋樓討論,謝謝。
補充 :
營造公司 : 瑞誠 => 感覺不錯
http://cpabm.cpami.gov.tw/cers/SearchContDetial.do;jsessionid=8D95AD9E6D5A1C4C0A826865CC207672?p04_id=A03477
https://twbuying.com.tw/closetoubiao.php?orgid=34268
https://pcc.mlwmlw.org/merchants/84078614
傻茹 wrote:
我是住龍錸天第,當初(恕刪)
台東未來的空地應該都是大樓了,所以前面不是公園之類的,高樓層應該都沒有景了。
恭喜有買車位,不過話說車位也是貴貴滴~
大同戲院10月初的時候僅剩大門沒拆,地質鑽探何時做我也不知道。
11月初通知領草稿合約了,努力在合約中尋找貓膩~
很討厭紅單轉售,越炒越高,也不會想買轉售紅單,就讓那個人交屋吧。
雖然新屋前幾年賣出會有很高的稅金,但賣方若是灌到賣價裡,也不痛不癢吧(個人想法)
看實價登錄也不準,有人賣多少,一定不會低只會高,越墊越高。
房價變高了,原本持有房屋的人也不可能傻傻的要低賣~ (所以大家都是幫兇XD)
台東沒有很多新的就業機會(應該說超少),所以人口移入就少(極少),需求應該沒有那麼多。
再說,台東薪水普遍不高,真懷疑當地就業的人買得起? (沒有鄙視的意味)
聽說大同這個建案,某一層給原住民包了,投資客來的?!
台東大樓新建案都差不多一坪 20 萬上下起跳,是在哈瞜
還有一個市區建案在宮廟旁邊,一坪好像23萬,且靠海邊的全聯。
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