台東的民宿啥時會崩盤？

tonycow1234

1418分

樓主

tonycow1234

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文章編號：61604818

enzolo327 wrote:
台東市區民宿崩盤，看這四隻箭

你分析得很透徹並且精闢！！的確是如此！！

我在新站附近看到好幾個北部退休軍公教下來投資的！！

enzolo327

875分

62樓

enzolo327

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文章編號：61606265

最恐怖的是陸團縮減

市區接陸團的飯店商旅少說10間以上，房間數10*200=2000間，吃掉400間民宿，2000/5=400。

換句話說以過去幾年每年增加200間民宿來看，近兩年多出來的民宿400間都是閒置產能。

除非有風景的特色民宿有景或是固定客源的老字號民宿之外，很難與飯店價格競爭。

娜X彎與凱X飯店的雙人套房已經下殺，25XX元，甚至含早晚餐。

c579159

0分

63樓

c579159

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文章編號：62122807

我住新站旁逾20年，台東民宿從5年前因開放陸客及普悠瑪通車標榜3.5小時台北到台東後大量冒出，新站附近房價也從100年700-800萬透天地坪40坪建坪65-70坪3樓新屋，飆漲到105年1500-1600萬，幾乎在5年就漲1倍，幾乎跟鳳山及屏東房價相近，但台東交通沒高鐵及高速公路便利交通網路，人口更是少的可憐，光靠觀光能留住年輕人為台東帶來幸福感嗎？台東缺乏像高屏地區就學就業就醫及交通便利的狀況在未來數10年都不可能改變。
台東人就業機會依舊是低薪的工作機會，引進觀光飯店開出給的職缺幾乎都是低薪不穩定的工作。
台東人口中公教比例很高，但近10年考進台東公教留下來的幾乎非常非常低，綁約1-3年後都選擇回西部了。
眼看房價隨觀光飆漲，讓有買房的台東青年努力工作後賺的錢間接都進了拉抬房價的建商口袋°
今年初常見新站附近平日陸客好不熱鬧，連棟民宿外停了不少遊覽車，如今只有連假還能看到人潮°
民宿何時衰退一般百姓不會太在意，何時讓台東房價來到合理所得比，年輕人有錢買一間屬於自己房子才比較實際。