台東的民宿啥時會崩盤？

webb6688

346分

51樓

webb6688

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文章編號：56603252

台北新玩法網咖……用屏風隔出個人包箱廁所付投幣淋浴間（一晚約五百內）
空間不到三坪

easycard_mf

1分

52樓

easycard_mf

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文章編號：56780362

台東民宿崩不崩，，，，我個人認為不是重點，，，
重點是，，台東房地產再不崩，，實在是沒天理了
一年前從西部舉家調回來台東，，，結果發現台東的房價，，，真是誇張，，飛上雲端了，，，
我想，，，部分原因就是西部人跑來台東購買房地產經營民宿而連動，，，因為，，房子都賣的掉，，想當然建商當然提高價格賣囉！
但房子的價格比照台東人的所得情況，，，實在是偏差太多，，，我個人認為軍公教及銀行員工等乃社會的中堅份子，，，如果房價漲到連中堅份子都買不下手，，，到底這盤有誰能撐呢？
我想買房子，，但我不想當盤子，，，掉在地上碎裂一地，，，

躺著也中槍

25分

53樓

躺著也中槍

個人積分：25分

文章編號：56865653

easycard_mf wrote:
台東民宿崩不崩，，...(恕刪)

其實你不一定要買的新的民宿,
台東很多20年左右的電梯大樓公寓,
一瓶約10W左右,3房大概400萬以內,
不過真的還是很貴,跟高雄差不多…

http://www.flickr.com/photos/aquei2013/sets/ 請各位大大盡量的炮

kkq1008

1分

54樓

kkq1008

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k123632 wrote:
投資客不缺錢是真的...(恕刪)

穩健的投資客.......
真的還是要學投資理財
不然全台灣都要被房地產炒光了

waydarren

0分

55樓

waydarren

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投資型（（尤其是借錢的））因該會有影響...但如果是自住就沒差別啦！！　但很多投資型的都很有本錢～這一點因該也沒差

了吧！！

Roughly

1分

56樓

Roughly

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月收兩萬很難？是多爛的民宿啊？小弟在新站開，一年了，有人說今年不比去年，我是不知道啦，畢竟才剛開一年，但好好做行銷，還滿ＯＫ的啊～我是有聽說一些民宿在賣沒錯，但大多是一些比較舊的，經營幾年然後沒什麼特色的。

房地產在這個階段崩盤我覺得是不至於，但些微的修正我想是應該的，畢竟哪有人漲個不停的～

靠海的農地的話，如果有大幅下跌我還是會接手。

bb123dd

3213分

57樓

bb123dd

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台東的民宿啥時會崩盤
台東的民宿啥時會崩盤
台東的民宿啥時會崩盤

換人主政

forestli

33分

58樓

forestli

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文章編號：57607178

Roughly wrote:
月收兩萬很難？是多...(恕刪)

月收兩萬很難的....應該是那種只有一間房間的吧XD

或是像知本橋下來路邊鐵皮屋那一種的.....

honey_we

0分

59樓

honey_we

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現在回頭看這個版~
台東民宿不好做，而房價還是一直飆真是無言
到底何時才有機會進場呀!真令人生氣

enzolo327

875分

60樓

enzolo327

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台東市區民宿崩盤，看這四隻箭

第一箭房屋稅調漲
房地合一後，提高囤屋成本，影響多屋族群

第二箭陸客團縮減
旅行社簽約的陸團民宿直接衝擊，其他民宿會因飯店商旅搶食國旅而倍感壓力

第三箭房貸寬限期到期
2015為房價高點，新設民宿固定成本過高，2017或2018後將每月支付5萬左右貸款，不容易賺錢

第四箭軍公教年金改革
影響退休公務員經營的民宿，這比例在台東還不少

目前來看，台東市區民宿已經僧多粥少，即便八月無颱風影響，平均業績竟然比去年衰退。已有民宿轉向月租市場，甚而拋售。如果上面四隻箭都如預期發生，我認為2017下半年至2018上半年為民宿退場潮。勢必也會拉低台東市的房價。

台東的民宿啥時會崩盤？

小惡魔新聞台

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