陳志偉4134 wrote:
連棟的知道的可以去跟...(恕刪)
一個月能租十五萬的房子是現金買還是貸款買呢？
如果以一千萬的房子貸款八成好了，自備款兩百萬先不算，
貸款八百萬一個月大約要付七萬元的貸款，
如果真的租給旅行業者一個月十五萬，
扣掉清掃人員的費用，在扣掉貸款，盈利也是有限的，不是十幾萬的淨利噢～
當然，房子付清之後是屬於你的，
但是又回到同樣的問題，在沒有付清之前，
如果旅行社不跟你租了，因為貸款的壓力存在，是不是需要降價求人租呢？
就算付清了，房價是不是真的是永遠上漲的呢？還是會下跌呢？
要知道台東這兩年蓋的旅館房間，等到完工之後，
只有天知道觀光客是不是真的可以支撐所有的民宿加上旅館的量呢？
同意上面朋友所說的，有特色的民宿是不怕的，
沒有特色的市區連棟民宿，到時候高不成低不就的只能降價賣，
真的是頗為辛苦呢～～
不過如果能在法拍屋上撿到一些便宜貨，降低投資成本，
或許獲利的機會會大些的～～
