去年到現在已經陸續有民宿出脫，真正的淘汰會在兩年後，等所有建造中與待建的飯店與商旅都完工。
車站附近幾乎八成都是民宿，偏偏台東車站的特色就是荒涼，出站後一間超商都沒有，商店也非常稀少，只有租車行。而這些新民宿大多是外縣市來投資，不太了解台東地理與商圈環境。當營運不理想再加上市區新飯店商旅的雙重夾殺，勢必更加困難。
但是不用怕，因為那些來投資民宿的，大部分都不缺錢，可以撐很久的。

站在車頂上的人

53分

3樓

站在車頂上的人

個人積分：53分

文章編號：54044873

台東人的悲哀阿，車站不再市區在很偏僻的地方，一出站就看到一大片的荒地被風吹阿吹。

加上因為金城武樹的及普悠瑪效應，導致觀光人數有增加的情況。造就了一堆民宿的產生

可是一旦飽和過頭就會面臨砍價錢來搶觀光客，有些撐不住的就面臨房子賣掉的情況。

加上縣長引進財團進駐蓋飯店，更衝擊了民宿店。

說台東工作可以更多其實看不出來，反倒是把土地搞炒翻天了。

真厲害阿，土地都快可以跟新北市比了。

台東年輕人還是找不到工作，外移也很多小弟也不例外阿。

enzolo327 wrote:
去年到現在已經陸續有...(恕刪)

MagicDP

你講得很中肯......沒辦法縣長只會搞熱氣球.......沒有發展園區....很難有工作(台東最適合發展軟體園區...無污染...)

tonycow1234

1418分

樓主

tonycow1234

個人積分：1418分

文章編號：54045149

enzolo327 wrote:
去年到現在已經陸續有...(恕刪)

你講得很中肯！！

上次去車站附近找在新蓋好民宿施工的水電工朋友 ... 屋主就是北部退休的公務員人 ...

兩年後陸續很多大飯店開始營運後 ... 民宿的秋天應該就來了 ... 飯店的服務和餐飲水平還是取勝！

enzolo327

875分

5樓

enzolo327

個人積分：875分

文章編號：54045443

前年開始縣長不斷對外宣稱，台東住宿還少4000間，不曉得他用什麼標準算的？
這三年台東觀光人數的確有發展，但是跟不跟的上住宿的增加，我個人是存疑，因為蓋住宿是有蛛網理論的延遲供給發生。所以兩年後見真章。
補個卦，目前縣議會旁的一批新豪宅透天，開出2180萬的天價。賣出的五戶只有一戶是台東某前立委買的，其他都是外縣市。同方向往大潤發的一批大建案，開價高達880萬左右，那邊已經接近太平了。

tonycow1234

1418分

樓主

tonycow1234

個人積分：1418分

文章編號：54046017

和之輩~ wrote:
台東人的悲哀阿，車站不再市區在很偏僻的地方，一出站就看到一大片的荒地被風吹阿吹。

加上因為金城武樹的及普悠瑪效應，導致觀光人數有增加的情況。造就了一堆民宿的產生

可是一旦飽和過頭就會面臨砍價錢來搶觀光客，有些撐不住的就面臨房子賣掉的情況。

加上縣長引進財團進駐蓋飯店，更衝擊了民宿店。

說台東工作可以更多其實看不出來，反倒是把土地搞炒翻天了。

真厲害阿，土地都快可以跟新北市比了。

台東年輕人還是找不到工作，外移也很多小弟也不例外阿。

你的觀點我提出幾點見解：

(1). 我贊成火車站往新站移。台東海岸逐漸侵蝕 ... 市區腹地太小 .. 交通與行政中心外移 .. 是必須提早規劃。當然，會有很長的陣痛期。

(2). 工作不是沒有 .. 應該是沒有「適合」的 .. 很多飯店還有傳產缺工其實很嚴重 ..

(3). 房地產真的是 .. 越來越離譜了 ...