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說真的，都什麼年代了還有人在說台東人只愛住透天真的是笑死人，貴庚？
台東人愛透天這點早被近幾年的高價透天嚇跑了，全都擺明了就是想賣給民宿投資客，動輒千萬上看兩千，地點還都鳥不生蛋，說好聽是近車站，啊車站附近就啥都沒有吼。
老透天隨便就是三、四十年屋齡，連馬蘭社區那邊的老房子都能喊個嚇死人的價格，我家老人家就住馬蘭社區，那邊屋況要用那種價格，你至少還得花個一兩百萬去整修咧，如果要連管路都修就更妙囉。
然後上面還說要給台東本土建商，同時又說台東工班爛，我實在不知道你要的到底是啥啦…
但我同意你，台東本土工班就爛，光是裝潢，你搜尋一下買房後找台東自己本地裝潢做得看多少人後悔到流血淚，最近朋友家中裝潢才出了大包，把他一樓店住內的消防箱直接油漆整個漆過去，結果消防安檢不能過要自己把消防箱重漆。
我的服務單位裝修也是找在地建商跟工班啦，那個品質跟施工過程感動到讓人想殺人，按圖施工按到看錯圖埋錯管聽過沒？叫料叫錯連錯三次看過沒？
真的台東在地人我說真的很難相信會說出"為什麼不給在地建商賺要給外地賺"這種話啦，因為吼，依照經驗來看，台東在地建商品質就是笑話。
還什麼在地的售後服務好找，拜託，你騙外行是嗎？ 在地建商那種規模，出問題直接說倒就倒沒兩年換個名字出來請問你服務找誰服務去？東方大鎮用了機械式車位，結果現在機械式車位維修廠商都不知道死哪去了，在地好售後？別笑死人了好嗎。
"蓋得快不知道安不安全" 說得好像蓋得慢就很安全一樣，上面幾位有舉例的蓋得很慢的吼，常常巡田水去看過就會知道那不是蓋得慢，是根本毫無進度啦。
我就直說我自己有買昌益某期了，是要自住，當時為了比較，鑫國泰、大同都去看了，鑫國泰那個時候售屋中心根本就在自家客廳，我們去看的時候一家人在吃飯，翻半天才找出平面圖，上面還有油漬，銷售員解釋半天這個不知道那個不清楚的，一點專業程度都沒有，房型亂，也導致整個樓面格局紛亂，外加直接在馬路邊，那個吵雜吼，沒住過路邊大樓的人不會懂啦。
上面猛推大同的那位，我一直覺得口吻怎麼跟當初我們去看房的房仲拿～麼像啊？
一直推大同高樓層的景觀好，怎麼都不說大同周邊那一整圈的老破殘，出入只有一個窄巷，號稱可以會車，應該是的確可以會車啦，前提是兩邊"住戶"機車不亂停不暫停。
對，房仲說那條巷子路權是他們買的，會有監視器會拖吊，但周邊的情況吼，自己去看一下那邊周邊多複雜就好。
然後一直強調大同正市中心，我實在不知道大同戲院是幾百年前的正市中心啦。
一下說東美館在市區邊緣，一下就說在市中被包圍沒景觀，你前後說詞實在很矛盾啊。
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cats4life wrote:
安安，台東人不只前面...(恕刪)
我只能說，看你的文章，看來蠻生氣的齁！這邊只在討論而已喔~(閒話家常
你說(然後上面還說要給台東本土建商，同時又說台東工班爛，我實在不知道你要的到底是啥啦…
但我同意你，台東本土工班就爛) 恩... 工班有好有壞阿~ 每個縣市都有...外縣市做壞還更難找不到人哩，台東路上三兩下就遇到了，只能說，你給他多少錢，做多少事，裝潢這種還有他建築周邊相關的，普遍經驗，介紹的，總比網路上找地還好準確，第一 、介紹至少你可以看到他做的作品 第二，跟他接觸帶你去看他做的幾場作品，問問私下閒聊屋主、業主 這個好不好。第三、好的工班好的裝潢好的鐵工.等等，永遠不會缺工作，你$給的阿撒力願意用心等，技術、作品就是會讓人滿意，雖然也會小缺失，因為人不是永遠完美的，但是可以用其他彌補，但往往爛咖都會跳出來接工作價錢永遠比低，台東也不少爛咖壓，我也知道阿。每個屋主業主都在抱怨阿，好咖的都聽到很少抱怨壓，但是都能處理兩邊很完美壓。
喔喔~阿你說(還什麼在地的售後服務好找，拜託，你騙外行是嗎？ 在地建商那種規模，出問題直接說倒就倒沒兩年換個名字出來請問你服務找誰服務去？東方大鎮用了機械式車位，結果現在機械式車位維修廠商都不知道死哪去了，在地好售後？別笑死人了好嗎。)
恩....全台灣也一堆壓 我也講過一間大建商都很多名字....又不只台東，你說售後服務喔~ 我不知道我前面留言有沒有說過拉，建商要售後服務喔~~ 全台灣都一樣啦~$$到手了，後面就慢慢來拉。 應該是給台東建商蓋，要找人，台東就那麼點大，要找人還不難??? 。喔喔東方大鎮 那個呦~ 我記得地下室還漏水呢~一直東補西補 很多問題啊，機械式車位維修廠商? 管委會$$給的夠 很多間維修廠商都跑出來了
"蓋得快不知道安不安全" 說得好像蓋得慢就很安全一樣，上面幾位有舉例的蓋得很慢的吼，常常巡田水去看過就會知道那不是蓋得慢，是根本毫無進度啦。
诶....在工作上，做得快是好事，但是往往會忽略其他的東西，在任何職場都差不多啦，蓋的慢，是有循序漸進的慢，不是不進度的慢... 你說的毫無進度的慢，那又不一樣喔~
PS~我也台東人 ...我只能說 我也蠻不喜歡建商 (懂? 聽太多跟建商的糾紛 10個有9個吧！
隨便看看 隨便閒聊~~~ 也恭喜買房子，不論買的是好是壞，出錢買的人最大 恭喜 恭喜
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文章編號：81150981
cats4life wrote:
安安，台東人不只前面(恕刪)</blockquo
我沒有推大同喔,我也不是房仲.鑫國泰,昌益三期我都去問過也看過地點,不論那一家,高樓層看去都是鐵皮屋,這是台東的特色,大同因為偏台11縣靠海,所以混亂的景觀就少看一些. 大同跟東美館高樓層看到的鐵皮屋哪一家多,你不也更清楚.大同只有一個巷子進出,沒有後門,這前面的人已經提過了,沒人把這事實遮掩掉吧.
前面巷子不是大同買下的路嗎?還能讓人亂停機車? 你家的地會讓外人隨意停車嗎?外面馬路機車很好停.
周邊都是住家,巷子不長也沒幾家住戶,對面還有大同市場,前面有位台東人說出那裏之前的環境,你應該也能把周邊有多複雜說清楚讓大家了解.
附近不易再蓋大樓,起碼高樓層景觀不會被擋住.
不像漢陽北路光榮路那裏的儂萊天地,才2年就被昌益品建築遮視野,2建案陽台甚至很靠近.都可以互望.
大同是富野集團蓋的,富野也不是台東建商.
"蓋得快不知道安不安全"--就是不了解建築才會問.
東美館是市區沒錯,但你不能否認離市中心更遠吧.
如果大同在中正路不算市區,東美館不算偏遠嗎?何來說詞實在矛盾之有?
有疑問的人打開台東地圖自己看一目了然.能胡說嗎?
想買哪個建案是個人的選擇,這選擇包含交通,價錢,坪數大小,格局,車位,及自住或未來出售等等因素.
別忘了這是外地人想在台東買房的討論區,我把大同各棟的優缺點列出,也只是供參考而已.
前陣子看到報導說問卷調查台灣最適合退休的地方是哪裡?結果出乎意料之外不是台東,是台北.
原因是:退休就是要交通便利,醫療,社會福利資源多.
雖說如此,但好空氣好品質有健康身體應該才是更重要的.沒有健康,其他都是空談.
健康是1,其他因素都是1後面的0.1不倒,後面的0才有不斷累積的可能.
台東人口是負成長的,漢陽北路那麼多的大樓跟透天建案,若非自住,你敢保證投資客不會被套牢?
我是本地人,買房是想自住+有投資的可能,進退皆可,多方考慮才沒有選漢陽北路那房價較便宜的大區塊.
何況那裏沒汽機車很難出門.商店也只靠1-2間超商.沒其他生活機能.廣告說離麥當勞星巴克黃昏市場很近,自己去走一趟就知有多近.單就生活機能而言,鑫國泰,大同富御,東美館都勝出.喜歡下班就不出門的人適合昌益1.2期這區.比起市區房價也便宜些.但是住家環境吵不吵跟是不是位居市區無絕對關係,左鄰右舍才是關鍵.
鑫國泰是在馬路邊沒錯,但大門是在巷子,即使假日有觀光客,台東晚上也沒有熱鬧到吵雜的地步.
何況平日晚上10點後市區是沉寂的狀態.
中山路中央市場附近更吵難道都不能有住家了.
每個人都希望自己買到的房子是最好的,只因為你買昌億的建案,就不准別人跟其他建案做比較?
也是因為昌益建案多才會被提出討論.那麼生氣,你比較像昌益的建商或房仲.
南部高雄 得特別注意 !
https://youtu.be/YTsT4-8HgMA
肺腺癌多15倍，懾人!
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