chia_ren wrote:
請教為何建材一般般
就廚具，衞浴設備，及室內地板等的配備方面來說
個人積分：140分
文章編號：79379585
個人積分：50分
文章編號：79431046
BA25 wrote:
這版好冷,終於有回應...(恕刪)
來啦，我台東人，我來做夢說故事，剛好看到大家怎麼都在討論昌益，台東人買昌益都是在投資啦，或是不買啦，台東人住大樓有毛病？，漢陽北路那邊第一期聽到馬偕醫院的醫護人員揪團去跟昌益殺價不給殺。最近旁邊又買一塊地啦，尊爵會館（酒店）那塊，聽到他跟地主開價5千萬啦現金拿，但是要對外宣稱說那塊一億啦。
他蓋大樓挖地基附近透天都有出事啦。
他在蓋大樓，從一樓算起，跟台東在地的建商蓋大樓速度真是快，同時間在蓋大樓喔！，那麼龐大的東西，我一直看，不用一年多主體就要快好了，你台東建商還沒他快，所以你覺得品質？？？你說他常蓋大樓人很多很有經驗ooxx，蓋透天也要一年多，他那麼大的東西就蓋那麼快？？。台東的人幾乎都做不到昌益的工作啦，他的工班等等幾乎都是外地來的，然後你要想之後買的問題。喔~還有大家說的品質，一個業務有去跟昌益做接觸例如說（夢到的）：我這幾層的窗子給你做我就只給你這麼多錢，看妳要不要做，你在想會發生甚麼是？？
東美館那邊還會在一棟啦，國泰人壽大樓對面他又買起來了啦，聽到消息他要在台東蓋8期大樓啦。
台東人口有那麼多？？蓋那邊通常是離志航基地近，給軍公教買的啦。
阿說過橋很遠，台東就那麼小，能到多遠，買哪裡都差不多，漢陽北路那邊都是住政治人物跟黑道或是有錢還有老師住的地方啦。
台東之後還有很多建地會出來啦，台東準備改變了，馬蘭派出所後面很多建商在等縣政府解編公園地，還給地主，然後火車站附近又有一片在重劃啦，史博館那邊自辦重劃那邊也完成啦，聽說是顏x標旗下集團慢慢買地然後做自辦重劃啦，那邊弄了快10年吧。
以上純屬虛構，做夢夢到的，想聽我的夢境，下次在說
個人積分：0分
文章編號：79587243
個人積分：204分
文章編號：79648659
andrewtsao12061230 wrote:
想了解更多詳情跟夢境XD...(恕刪)
東美館離市中心有距離,大同富御早在8月開放時就被預約到剩沒幾房(記得5樓是保留給富野的員工).11月準備簽約了.仲介說提供3年有名的保全(好像是中興).
昌益的房子雖然公設比低30以下,但衛浴2房的都只有一間,就是沒有套房.(記得3房的也是只有一間衛浴的)
第2期預售屋也在附近.
台東預售屋看了很多.感覺大同富御好一些建商是富野建設,本身有多家飯店.是挑高樓層.
昌益品建築目前有幾間丟出來賣,有一間已客變不二價399萬. 大約24坪.
2房昌益第一期 「 約110年元月完工 」
399萬「不二價」
昌益◾️品建築 / D區3樓/邊間戶
建物24.62坪
「主建物16.31坪、附屬建物1.66坪、公設6.65坪」
土地5.23坪
格局2房2廳1衛【 無車位 】
本案有客變、沒有購買地磚、浴磚、及隔間，需交屋後自己再施作。詳情請來電了解。
漢陽北路那裏房子蓋太多了,坦白說離中華路也遠,3個號誌燈的距離,台東人口沒有成長,外地來的真的都會住那裏嗎?上下班車潮也是一個問題.如果買來當退休房另當別論.
正市中心還有一棟預售屋,已蓋到4樓以上,台東建商鑫國泰建設蓋的.有小坪數. 他們有實品屋可看,建材還不錯.可以去問看看.
也可輸入台東預售屋尋找建案.YES319網上也可找到.
如果要買大樓,建議買8.9樓以上. 看過室內高約3米的7樓房,觀景不夠高沒有居高臨下的感覺,但是現在高樓也會有灑水系統的問題,灑水系統每棟從幾樓開始沒有一定.大同富御是從10樓開始,所以買10樓以上以後也需要花更多的裝潢費來包覆,相對天花板就會降低一些.
詠丞大豐是別墅,開始售價1100多萬,現在丟出來賣開價總價1393到1638萬
以上供參考.
個人積分：204分
文章編號：79648799
BA25 wrote:
就廚具，衞浴設備，及(恕刪)
東美館標榜在市區所以單價較高,其實已是市區周邊了.但是離美術館基督教醫院很近.設備提供好像比昌益前二期好一些.高樓層都售完了,低樓層四周容易被建物擋住.已經開工了.其實東美館的高樓層景觀也不好.,不如大同富御或是鑫國泰市區那一棟.
台東人不喜歡住大樓,但是真要買大樓當退休房還是建議買高樓層,才不辜負台東的好山好水好空氣.
坐向我自己是喜歡陽台在西南方(看往知本高雄的方向),雖然會西曬,但是景觀較好,可以看到往高雄的中央山脈跟太平洋,冬天也不會受到東北季風吹襲. 往北花蓮方向冬天風真的很大.
大同富御有前後棟,前棟ABC是面太平洋,後棟DEFG是背向台九線的方向, G棟陽台是東北方向冬天就是吹東北風,D棟陽台是面西南方向,會西曬的部分是浴室,廚房流理臺位置,陽台,主臥跟客廳不會曬到,還算不錯. BEF棟在中間.
我也不喜歡漢陽北路那一帶.建案真的太多了,怕未來成空城.
想在台東買房子的人平時多看房仲網,每一家都給他看,就可以知道房價趨勢,及哪些地點常在出售.最近很常看到的就是多房多廳的房子在拋售,包含火車站及市區附近及台11線上靠海邊的民宿.
個人積分：50分
文章編號：79652331
阿~東美館邊阿~ 昌意在國泰人壽大樓對面那地也買起來了阿~ 也是大樓辣。阿昌意在台東設分公司，裡面有個老板的房間粉高級，聽到是老闆要來台東度假住的房間辣，你就想想，建設公司老闆不住自己蓋的房子?住那個大樓2X坪數的房子，住公司透天的房子?品質還是某些想法自己想想嚕~
阿~~~鑫國泰建設，老闆黃X泰壓~~ 10幾年以前是室內裝潢的老闆，中華路二段星巴克那附近那附近有他以前蓋的房子阿~ 後面做到變統包，變成建商壓~鑫國泰建設那棟大樓你跟昌亦同時間蓋，然後昌意蓋的神速阿~台東建商還比他慢~~有些東西齁，急就是會出事的~~ (保固~保心安的 )只是夢境，我的夢又醒了~~ 想聽夢境下次叫我~~ 別問我是誰~我是個路人甲
個人積分：204分
文章編號：79652381
個人積分：50分
文章編號：79652507
個人積分：50分
文章編號：79652595
個人積分：204分
文章編號：79652756
關閉廣告