根據內政部及屏東縣府資料,國境之南的屏東縣,房貸負擔率不到26%,房價所得比6.47倍,也就是說,平均每戶人家,只要全家不吃不喝6.47年,就能買到一間房屋,負擔全國排名第四輕,相較高雄、台南,就是南台灣的購屋天堂無誤。

屏東縣在近年房價攀漲趨勢下,房價5年也上漲了37.7%,但,卻也改變不了人口持續外流的事實,截至2021年全縣人口為80萬4440人,20年來,人口減少逾10萬人。

台灣房屋屏東民和加盟店店東范耀元表示,由於台灣長年資源集中於六都,屏東仍倚重觀光業、農漁業,就業機會較少,年輕人北漂問題至今依舊存在,不過,近年高雄房價攀升迅速,屏東縣內往來高雄方便的屏東市、潮州鎮,自然吸引不少輕移民及本地人購屋,房價也自然攀升。

范耀元說,近年屏東縣府為留下在地青年,積極推動建設,包括「高鐵延伸屏東、高捷南延、高屏第二東西向快速道路」等計畫,大幅提升屏東聯外交通機能。另,外屏東運動休閒產業園區、屏東科學園區建構計畫的推動,可望為在地提供就業機會,對於房市景氣亦有帶動效果。

所以近年屏東雖然出現了「房價攀升、人口下滑」的特殊景象,但無法否認的是,房市交易量能已開始攀升,例如2021年全年買賣移轉棟數已達6221棟,相較2016年成長了37.7%。

范耀元說,屏東的購屋結構目前仍以在地人為主,除了自住需求外,也因為房價好入手,有能力的購屋族,仍持續購入不動產做為投資標的,亦帶動房價攀漲,例如屏東市區輕屋齡透天,目前總價均已破千萬元,中古華廈每坪單價則約在14~15萬元,總價5~6百萬元產品選擇性多元,相較鄰近的高雄,房價相當好入手,因此亦吸引來自高雄小港區、鳥松區的民眾,移入鄰近的屏東東港、九如等區域。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,六都外的人口流失屬於全國現象,不可諱言的是,近2年在疫情下,屏東倚賴的旅遊業,如墾丁就大受重創,無疑是雪上加霜,不過,疫情總會有過去的一天,或許只要能在購屋相對的輕鬆的屏東,找到屬於自己的工作舞台,光是省下的租金、房價,就足以「省下第一桶金」,值得北漂的年輕人深思。
阿耨多羅三藐三菩提心不應住色生心。不應住聲香味觸法生心。應無所住而生其心。
近年2022是什麼資產都是地獄般的貴吧
房價早已反應完畢 看到利多再來買已經貴了50-90%了
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