在潮州武丁，32坪的36歲老房，加強磚造，兩層樓的連棟透天，想買來自住，目前是35歲的單身女子，也想把廁所都改造成無障礙空間，以便自己老了還能住一樓。
因為喜歡寬敞的隔間，前方目前只有平房，無視線遮蔽的感覺，但因為20年無人住在裡面，是個有錢人家亂置產又不管理不愛惜的房子，漏水相當嚴重。連樓梯的止滑銅條跟窗戶都被偷了。
因為自備款不高，開價368，屋主底價就是275。僅能考慮之類的房價。
1.我一直猶豫要不要買來自行修繕，修繕要花上約近50～70萬，漏水問題若是嚴重，可能會更多，花錢買這間房，有沒有這個價值？
2.擔心20年後，房子就接近60年老房，會不會不好脫手，未來該何去何從？
3.是否有其他沒有考慮到的部分？
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以下，111.02.16補充
因為這個居住地點離工作地點(光春)很近大概5分鐘，
家住內埔北邊，距離大概40分鐘，
這四個月看了潮州鎮內的房子，
26年-32年，鎮內三房大樓(華夏)，開價488一大堆，
鎮內的透天51年，開價369。
潮州房價高漲的誇張，真心買不起。
所以才有以上的考量。
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111.02.16 10:11pm補充
我有看了漏水的地方是原屋主自行增建的地方，與隔壁的鄰居漏水應該無關吧?我只是想抓個基本工程就好，例如漏水(頂樓：鐵皮跟防水層)，我還沒有考慮要把漏水嚴重的整面牆都打掉重新抓過，我想那個預算也負擔不起。
以上照片是我覺得狀況最糟糕的地方了。
