因為家裡長輩想換環境，想找一樓有孝親房的透天，但現在很多建案一樓都沒房間，基於是要給長輩住的所以想找新的建案或者輕屋齡的，預算大概1000萬左右，目前看的新建案：
長治-東方領袖3雙車透天
（坪數還行，但家人不喜歡他的巨大浴缸）
麟洛-植墅
（銷售說賣完了，網路上有轉手的，有去看過覺得有點淺間）
麟洛-日日禾苑
（建築外觀很喜歡但是一樓廁所可能不適合高齡長輩）
屏東-好悅建設在鐵路旁邊的建案
（建物本身很喜歡，夠大也很適合長輩，但在鐵路邊家人不太喜歡）
屏東-成肯建設在監理站附近的建案
（建物本身還行，但是他的開價不便宜）
以上是目前看的，大家可以一起討論看看
另，有看到萬吉要在麟洛蓋植墅2，有人有什麼消息嗎？
個人積分：1分
文章編號：83177826
個人積分：695分
文章編號：83381764
個人積分：0分
文章編號：83827037
個人積分：8087分
文章編號：83829281
Yined wrote:
因為家裡長輩想換環境...(恕刪)
不知道你的長輩年紀多大
有些老一輩，因為他們生活年代的緣故，可能會喜歡透天
不過現代透天跟他們那個年代的透天甚至平房，已有很大不同
要妥善照顧老人家，房子要有兩個基本條件
1. 不要讓老人家爬樓梯（摔到就完了）
2. 一層樓內具備客廳/廁所/廚房/兩間臥房。
否則你可能要睡客廳沙發，或是弄張小床跟老人家睡同一間，否則跟老人家不同樓層睡可能有風險。
基本上40-50年以上的三合院或平房或磚造透天，地坪大，要符合這兩個條件並不難
但推進到屋齡25-35年的RC透天，很多就已經開始做不到這兩點，常見格局是一樓有車庫/客廳/廁所/廚房，但房間跟佛堂都在二樓以上
現代就更不用說了，很多一樓號稱有孝親房，實際上一樓是車庫/孝親房/廁所，然後客廳/廚房/主臥/次臥，全都在二三樓。
這種格局叫虐親房，怎麼可能把膝蓋不好的年邁父母獨自丟在一樓，應該把建商抓去關。
回到正題，我就直接說了，依你的預算，然後在屏東市及週邊衛星城市，想要兼顧住新房/照顧老人膝蓋/居家安危，這幾個條件最佳解是買「高樓層的電梯大樓」。
甚至加一點預算可以買兩戶打成一戶，單層大坪數，住起來就跟住平房差不多，只差踏出家門沒有花園，但相對也較無噪音/老鼠蟑螂/馬路廢氣/地底濕氣/侵盜等問題
雖然老一輩觀念上喜歡有自己的天跟地，但膝蓋是很實際的問題，等到爬不動的時候就知道了。
找屋齡低的二手透天，也是另一個個方式，但這種機會不見得隨時有，找房仲媒合才會比較快。
如果自己去找，然後自己跟屋主打太極，弄好可能又幾年過去，而且多數售屋屋主沒這麼有耐心自己賣，屋主通常把開底價丟給房仲去賣，房仲抽佣6%什麼的當然都含在底價中轉嫁給買方。
如果屋主急售開了個低價，屋況也不錯，也輪不到我們買，房仲一定會先介紹給投資客，一來投資客跟房仲是共生關係，二來要的是盡快成交然後抽成過活。
除非是屋主開價較高投資客買不下去，或是房子爛到投資客也不敢接，房仲才會介紹給一般買家。
如果你的預算堅持想買到全新且方便照顧老人家的透天，我會建議再往更遠的地區會較有機會，或是也可以把你的需求丟給房仲然後聽聽他們怎麼說，反正問問不用錢。
最後無論如何，還是祝福你能順利找到心目中的理想房子。
個人積分：7320分
文章編號：83833852
個人積分：30分
文章編號：86064468
個人積分：15分
文章編號：86095105
雖然很多人說，建案的位子比較偏，不過你放眼望去，這樣的物件在市中心，沒有2500萬，你買不到，況且屏東市就那麼小，不像高雄，鳳山，三民，美術館，位子有明顯差異，以我高雄看屏東市，都是同一生活區，沒有太大差別。
對了，我是被高雄透天房價洗到屏東市的人，QQ
關閉廣告