當年你爸爸跟他們的調解內容是說要割出道路,並且有收人家錢
所以
一,你們土地並沒有去做分割,對嗎依調解書的內容應該要割出來,但是你們的地是都計內還是都計外?
二,你爸爸以經收人家錢了,調解書也算一紙合約,請他們先把99年的付款證明拿出來看,真的有,就視同你爸違約,沒有的話,就說合約無效
後方新地主只可以拿調解書來要求你們履約,沒有權利私動你家土地
如何履約?
就是去地政把地割出來,由三方人共同持分,(你,鄰地,後方新地主)
我不想履約可以嗎?
我覺得可以嘗試兩個方向
一,如果非都計內土地,你們可以寄存證信給他,主張農地無法分割,當年的協商內容有瑕疵,無法履行,如私自破壞你們農田,將報警處理
二,調解書中沒有違約罰則,寄個存證信給他,表示當年是爸爸簽的同意書,然而尚未履約爸爸就過世了,主張合約失效,自己不同意也沒有簽署任何同意書,有問題請他們找你們重新搓商,或者直接說拒絕任何搓商,請他們直接上法院
不是說一定可行,但還是要試試
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2. 對方要從您的土地上通行,請他去法院訴請通行,若對方強行動工,即報警告對方毀損,
法律上不懂也可以請律師代為訴訟。
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3. 訴訟中,法官會前去會勘現場並囑託地政機關測量人員前往,袋地通行權問題法官會秉公辦理,不用擔心。
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4. 若判決您退縮2米寬,100米長土地通行,對方必須以市價像您購買並移轉登記,是有償的並非無償提供。
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5. 關於訴訟中所產生的費用支出 (包含您請律師的費用) 可否一並請求對方負責,這可以請教律師是否可以連帶訴求。
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