大觀印象2預售屋

上禮拜妹妹有去看預售屋
平面圖寫私有坪23 公設坪5.8 車位6.8
這樣說35坪呵呵

開價635萬還是四樓的價錢
小姐一直強調這棟只有28戶
害我妹妹超心動一直想買
對預售屋我實在不懂
但聽這個價錢實在有夠貴
明明私坪才23坪可以開到六百多萬
不知道大大們對於這個價錢或建商或預售屋交易
有其它意見可以幫忙補充的
建商是印象建設說有開心農場以及太陽能回售

拜託各位大大了

文章關鍵字

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kmubigcookie

7分

2樓

kmubigcookie

個人積分：7分

文章編號：71712559

可以比比中洲種子學、萬吉晶綻和良悅素直，附近古松西巷也有一個新華廈快完工了，聽完一輪應該就見怪不怪了= =。

currydaddy

6分

3樓

currydaddy

個人積分：6分

文章編號：71743087

現在的華廈跟大樓都這樣吧。。。
本來單價就需含公設
據我所知。。。這案子似乎評價蠻高
聽說還沒開始動工，就以銷售5成以上

現在建商大家都趨向華廈、公寓、大樓形式<透天土地跟建築成本太高>
若不想把錢投在公設，就要口袋飽飽，花個一兩千萬去買透天囉。

現在屏東一堆這類型建案，建商應該不會亂喊價啦。
印象算評價很好

瑟雷夫

37分

4樓

瑟雷夫

個人積分：37分

文章編號：71755624

這案子最大特色是沒有無用的公設，
個人的看法是
公設比低=錢花在實用的地方
想想公設的健身房、KTV室太多住戶排隊根本用不上
以住大樓的經驗來說，申請通常又要額外付費
不用算管理費時候還是要算入面積

大樓、華廈這一類的產品
其實整體月負擔才是重點
坪數要注意的是公設比
20.1%跟3X%
如果大的坪數都在公設其實反而是更大的負擔
就論CP值來說
印象這棟因該是目前屏東CP值最高的
市中心、有公園、上次去看有設太陽能回售
基地不太回售費用因該夠大樓的基本維護

小弟有很多屏東朋友買過印象的房子
風評一直很好
聽他們說老闆是工務起身
工法上很多獨到的技術跟要求

不過這種電梯華廈越來越多了
看來屏東市日後要買透天...可能...