這是小弟於屏東縣政府民政局下載的資料
103年初與107年初的比較

屏東市的總人口及其前兩大人口地區(屏東市&潮州鎮)
由下圖可見 戶數增加 但總人口數卻是下降許多
然而最奇怪的是房價卻是年年上漲 請問這是什麼現象?


關於屏東房價

關於屏東房價
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心繫彼方 wrote:
這是小弟於屏東縣政府...(恕刪)

年輕人出來成家了
買的人沒變少 再加上物價沒變低
心繫彼方 wrote:
這是小弟於屏東縣政府...(恕刪)

戶數變多,人口變少。就是高雄老人免健保,應該滿多住屏東,戶籍在高雄的吧。
戶口變多也因透天房價比高雄市便宜 滿多年輕人來屏東買房的,但可能小孩戶籍都留在高雄,因為高雄福利好。
供過於求....只能一直往上炒高...
看了半年的心得,價格都很硬,覺得C/P值高的很快就售出
某些預售建商感覺變相配合哄抬價格
例如:開價平實但是售完,完工時又有客戶出售,轉手要賺1~2百
cc3101 wrote:
看了半年的心得,價格都很硬,覺得C/P值高的很快就售出
某些預售建商感覺變相配合哄抬價格
例如:開價平實但是售完,完工時又有客戶出售,轉手要賺1~2百...(恕刪)



這幾年價格都是越墊越高,未來薪資和物價在往上漲的話。

地價+材料價+人力價 一定會再拉高新屋價格,因為不往上漲,賠錢的生意沒人做。





那以X洲這間較高價格建商來說 :

最近連2019年才要預售的潮州華廈 28-30坪,目前只有貼布條,預計售價也落在670那邊。







天龍國鄉民 wrote:
這幾年價格都是越墊...(恕刪)


薪水不是都沒漲??會有什麼成本
不要老說原物料 沒需求原物料怎麼會漲???
現在都是供過於求
熱門的也才幾間.......
鳳山不是比屏東便宜????

屏東市火車站前的逢甲路都落寞了.....
房價還在漲就怪怪的了........
原來屏東市的房子都老人在買??

屏東的房價都亂炒作
有的甚至都比鳳山還高了
我覺得很扯
可能有人發現其實屏東有些區域地方埋有金礦跟石油吧,才這樣子無緣無故的一直漲。
leet233 wrote:
屏東的房價都亂炒作有...(恕刪)

如果你覺得比屏東還便宜的鳳山你可以實際去比較看看,會有真實的感受,沒錯一個地方住久了確實會覺得這個地方很貴(我也是陷入這個迷失,買的房子就離開原本住的地方了),但是房價是各地齊漲的,原本比較貴的地方絕對會更貴。
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