小弟從3年前開始在屏東市看屋，本身有剛性需求。也只看新建案!
本身的預算大概800W~1100W，一開始看，地坪30坪建60平以上的，開價至少多1200W以上。
覺得房價會緩慢下跌，所以一直觀望!!!
很奇怪最近這一年，新屋的開價有比較保守，但成交價卻反而緩升!!
真是讓我摸不著頭腦!!
建商的話術多是屏東市素地不多了，要買快買!!!
想請問大家的意見，屏東未來這1.2年的房價是?????
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屏東市區還是有一定的剛需人口，主要吸納鄉下搬遷到屏東市區的人，
應該也有從大高雄回流屏東市的人，屏東是也算高雄的衛星都市，距離不算遠，機能也比鳳山楠梓等好，不過屏東市前些年已經蓋很多了，從市區輻射狀擴展往長治麟洛萬丹崇蘭的方向蓋，蓋得多卻漲得更快，已經漸漸超越屏東一般家庭的負擔，這波反轉只是逐漸回歸正常，要撐只能減少供給。
已開工的新案就慢慢蓋，邊蓋邊促銷，逐漸往正常價格修正，一完工就開始折舊了。
你去一些新建案走走，看他事後會不會一直打電話給你，話術聽聽就好，從打電話給你的次數就知道他的賣壓重不重
還沒開工的就養地，等景氣反轉。
至於很多二三十年老房子還能開價6-7百萬， 呵呵。
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