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總言之，數字不會說謊，說謊的人會找到辦法，就如同有些建商會有開價版價格與貸款版價格，其實就是要彌補鑑價後的可能價格與客戶信用不如預期貸款成數偏低的狀況，綜合來說就是要滿足成交價可以與貸款金額匹配，不論貸款金額是受鑑價價格偏低或是客戶的信用偏低所致~
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其實銀行鑑價蠻有參考價值的,
尤其銀行是個晴天借傘雨天收傘的行業,
讓大家了解一下銀行審核房貸的作法,
我覺得沒有什麼不妥,
硬要給人扣"唱衰"這頂帽子還蠻奇怪的.
有人能提供銀行鑑價的數據當然很棒,
銀行鑑價就是一個"行情"的指標,
例如說帝寶瑕疵戶,又機房旁邊又高架橋腰斬又漏水什麼的,
銀行鑑價1億結果你100萬買到了,
花100萬買到一間綜合所有瑕疵於一身的帝寶應該要哭? 笑都來不及了吧............
但是你如果花10億買這戶,來,老師借你抱著哭一下~
從上面討論來看,也沒人說誰誰誰當盤子了,
搞不好開價1768,現場權限1600,實價登錄看到1000以下,
甚至有人真的實踐了殺過頭老師的3折大絕招!?
請趕緊出面受老師一拜~
結局是大家拍手叫好,好個佛心建商,
真後悔沒跟這建商買這批好房子了,不是嗎?
還是已購戶可以早點揭曉謎底,
大家就用不著在這邊瞎推敲了......
凡事看開一點,
大家沒往死裡打的意思,就別往死胡同裡鑽了,
就算有老闆生意很忙,也是想上板跟大家嘻嘻哈哈放鬆一下,關心一下在地房市啊~
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