哦哦哦?
抱歉,我真沒看過這建案,有眼不識泰山,
拿漢景的經濟宅介紹真不好意思 @@
所以真的沒實際看過不要說什麼行情不可能~


麟洛原來有蓋這種豪宅
我剛google了一下"青雲道"還蠻猛的......


地坪60上下,建坪100上下,
面寬7.2米,雙天井採光,
6房6衛,雙主臥,衛浴也很高檔,坪數大到連感應式小便斗都蓋進去了 @@
這個可以住三代沒問題了~


差不多等級在屏東市區可能要2500以上喔....
市郊折一半好了,1300有可以看的價值~


可是我看蘋果的介紹,照片中好像有拍到建案旁邊有大廟的大金爐??????
豪宅旁邊有大廟大金爐可是大扣分喔........


所以各建案還是實際現場看過才能評分,
建議大家有興趣就多看多走動,多比較才能找到地點.格局.價錢都OK的案,
不過我還是真的抽不出空走走,俗務纏身,
然後高雄百貨週年慶好吸引人,所以就..............


說到這邊,有個感觸,
屏東人其實不是消費不起,
屏東市的老百貨公司業績聽說還比高雄絕大多數的百貨公司要來的好,
而很多東西很多品牌在屏東沒有點所以只好去高雄買,
像昨天晚上從高雄往屏東市的省道還塞車,
是從高雄市區就開始一路塞回屏東,
那也就是說,高雄其實吸了不少屏東的消費力,
大型百貨,大型影城,大型品牌,COSTCO等大賣場,屏東人都去貢獻了不少
希望有多一些具慧眼的公司可以來屏東開,
除了有地方能刺激消費之外也能創造多一些就業人口啊......


那時青雲道的廣告打蠻大的

雖然去看的時候 我家已經剛買了房子

我們只是好奇怎麼在麟洛那種地方 有人敢開這種破千萬的價錢

於是就跟家人抱著愉快的心情 一同去參觀"青雲道"

昨天我有去查了實價登錄 青雲道的價錢都在11XX 以上

他的廣告 照片 拍起來是很好看 很高級的樣子

但是 他的設計 與 規劃 我個人覺得非常的不實用

蠻浪費空間的 就像車庫前面還設計水池 流水的

我覺得不必要 那都只是好看 不懂得整理的人 放著也只是佔空間

但是我個人覺得那地點不oK 雖然國小很近 但是生活機能有待考量

雖然他的房子夠大間 裡面建材也用的蠻不錯的

但我個人覺得 房子 "實用" 比 "好看" 重要多了

這也只是我個人的感覺 但是每個人的想法不一樣啊

或許是因為我還年輕 也許哪天我老了 口袋深了 想法又會不一樣吧 哈哈



誠實大
屏東去高雄的人可多了,尤其是去高雄工作的人(從上下班時間就可以看出來,不管省道,88還是火車站),不過你說的對,屏東的精品店真的很少,我也覺得需要改善,想在屏東逛街還真不知道要去哪(只有SOGO,環球),最後還是跑去夢時代晃,我還滿期待你分享藏富的心得說,看看我的功力是不是有提升,哈哈~~
邱大
現在北部人都很注重視覺和實用性(所以設計師很重要),但你可能有寫反了一點,應該是年輕人比較注重設計(例如天井),老一輩的比較注重實用(以前的房子地有幾坪就是要蓋到滿,不會管你採光和通風),說錯不要打我喔~~~
關於中古屋與新成屋的實價登錄價格,小弟是要打很大問號?
真實案例:1.同事去年買中古屋720,實價登錄900 為何呢? 仲介為拉抬附近中古屋價格
2.如果你有興趣查同一批新建案時,你會發現很有趣現象=>登錄價格都一樣或所差無幾
舉例:在頭前溪某建案登錄價格好多戶皆990,瑞光路某建案也一樣
所以在頭期款不足或欠裝潢費時,如何做呢?我猜會抬高登錄價格向銀行增貸
=建商開心=購屋者樂意配合
3.另一種是網路解密的方法:A B兩建商互買或股東自買 拉抬屋價後,再向購屋者灌輸
房價就是如此

真希望趕快 實價課稅


lmz8332 wrote:
誠實大屏東去高雄的人...(恕刪)


我是個不到30歲的年輕人

由於屏東的就業機會少 薪水低 只好在高雄就業

其實我也不是否認設計不重要辣

我說辣 這是我自己的想法 我覺得實用比設計感來的重要

但如果 實用又兼顧設計感 那就更完美了

但我在想 可能口袋要很深

對於我這個出社會沒幾年的人來講 $$$不夠辣 > <
每次上下班看到高屏大橋上的摩托車流,

就覺得屏東人真的好辛苦...

橋上的機車道很窄,不甚跌倒非常危險,

捷運拉到屏東我想是不可能的,

但是拉一條輕軌從水利署第七河川局附近到捷運大寮站(或是鳳山國中站)應該可以期待一下吧。(作夢中)

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高豐街千囍藏富看實價登錄3300兩戶都成交了,
成交年月是103/11和103/12,
土地107坪/建坪161坪,
我這種凡人看數字只感覺的出來這種房子掃起地來應該很可怕......


不過似乎沒看到有人入住就是了,
臨路側還租給早午餐店掛大型廣告帆布........
誠實大
會住這價位的人
是不用自己掃的
這小事一般不是管家就是清潔公司包~
還好有去瞄過一眼 不然就沒機會看了~ 哈哈
屏東市20年前,新成屋沒30坪就近500萬
一堆真的吃米不知道米價,把屏東市跟屏東縣房價混為一談

屏東市以前本來土地不多,近十年才逐漸往外拓展
崇蘭、瑞光夜市後面,逐步地讓建商炒地成功
連大連路往中興路那一塊,也開始在炒地炒房...

在屏東市近五年是新建屋貴,尤其是這兩年,新建案都千萬起跳
因為新建屋炒得有點無法無天,導致不少人都看中古屋
導致物件好的中古屋,行情都還滿不錯

五、六年前,崇蘭在國小後面的雙車庫建案,3年內的新古屋
我二舅花不到七百萬成交,現在估價都是八百萬起跳
德川家康剛建案的時候,開價近千萬,被嫌到無一塊好
當年有人跟出八百萬買,現在真的不可同日而語...
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