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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ryan1357

27分

樓主

個人積分：27分

文章編號：8616442

請問一下農16凹仔底站付近

請問一下農16凹子底站付近
5年內的大樓成屋每坪抓11萬去買合理嗎還是要在低一點或高一點
看仲介的開價都是在 12-15間

2008-10-17 15:37 #1

文章關鍵字

16

xlq888

7分

2樓

個人積分：7分

文章編號：8616737

ryan1357 wrote:
請問一下農16凹子...看仲介的開價都是在 12-15間 (恕刪)

扣除車位價格部份..........打七~八折應該是合理價位

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議, 本人概不承擔任何責任。 @@ good webside

ryan1357

27分

樓主

個人積分：27分

文章編號：8617966

xlq888 wrote:
扣除車位價格部份.....(恕刪)

那車位
平面算80 機械上算50 機械下算40可以嗎

如果仲介 40坪開650萬+平面車位

就是650-80=570 乘0.7-0.8=399-456萬每坪約9.975-11.4萬<===這樣抓底可以嗎

399+80=479含車位總價直接給他打7折!!!!!

xlq888

7分

4樓

個人積分：7分

文章編號：8619395

ryan1357 wrote:
那車位平面算80 機...(恕刪)

建議還是要多詢問該樓其他住戶的當初買價

以及其他相關資料如是否裝潢,屋況,管委會管理情況,仲介收費.公設比.......

買屋能砍當砍不要手軟省一萬是一萬

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議, 本人概不承擔任何責任。 @@ good webside

52分

5樓

個人積分：52分

文章編號：8625156

建設公司...公設比....停車位在地下幾樓...屋況是否良好...鄰居優劣..管委會否完善...有沒有附裝潢.很多種種原因都會引響到房價....但我絕得11萬偏高...農16那邊賣壓太大了...沒那麼高...先從9萬跟她慢慢磨巴

Chobee01

1分

6樓

個人積分：1分

文章編號：8627313

哈哈賢 wrote:
建設公司...公設比...(恕刪)

九萬好像很低了喔, 除非你要的房子是那種風評不佳的建商, 否則, 乾脆八萬起價看誰撐得久

maxboss

8218分

7樓

個人積分：8218分

文章編號：8634455

如果屋主是投資客
而且股票被斷頭
或許有機會買到一坪9萬
不過機會渺茫

以農16 (美術館那邊的房子不算) 目前行情一坪最少也要10萬起跳
如果沒人跟你搶著要買那房子
9.8萬或許有機會

其實這也只是大概行情
要實際看到房子才能了解到底值多少

52分

8樓

個人積分：52分

文章編號：8636124

10萬起跳真的有點誇張...最近漢神後面都有成交一坪不到10萬的...有裝潢有車位...現在是買方市場....房子那麼多......很多仲介網站都有附近的成交公報....去看看成交的行情巴

maxboss

8218分

9樓

個人積分：8218分

文章編號：8647553

有空去看看成交報價和屋齡吧
不要把10幾20年的房子報價
當成5年內的所有房子都那樣賣
如果有懷疑
可以去巨蛋旁邊那棟新大樓問問看價錢
再去附近的舊大樓問問行情
你就會知道新屋和舊屋的差別

o9s8z2t5

11分

10樓

個人積分：11分

文章編號：15907332

請問一下
之前去凹子底附近看房子時
仲介介紹說凹子底捷運站出口附近
有一塊原先是國小預定地
後來國小換到別的地點
這塊地準備要蓋百貨公司
有知道這方面消息的大大嗎

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