各位前輩、先進好
最近有想換房,近期認真的研究了幾個高雄建案,預期未來也回實際去接待中心看看。想趁此機會對這幾個建案提出一些自己的想法,也算是紀錄一下自己做的功課,也和版上的先進交流一下:
分別是大觀在上

高雄大坪數建案請益

以及御皇苑

高雄大坪數建案請益

以位置來說的話大觀在上在漢神百貨那附近,御皇苑則在美術館區
單坪價格來看御皇苑較高,大觀在上較低
位置來看的話大觀在上的位置比較好一些,畢竟漢神、大立都在附近
除此之外也有小北百貨可以買些日用品,大眾運輸上捷運離中央公園比較近
但需要小早10幾分鐘的路才能到
此外這間的建商興總建設在高雄也算是老牌建商,售後還有品質說不定也比較有保障一些?

而御皇苑的話前面雖然說是輕軌,對有些人來說可能是個優點
但隨之而來的就是噪音應該會比較明顯,對個人來說稍微有點勸退
不知道大家怎麼看?
最後也想問問以上兩個建案有沒有前輩有實際參觀經驗? 有沒有甚麼需要注意的地方?
或者有其他推薦的大坪數建案也歡迎分享。謝謝大家~
御皇苑環境雖好但輕軌噪音明顯,我是比較偏好大觀在上一些
這兩個建案是不同等級的,大觀在上不論產品坪數規劃、地點位置、售價、建商品牌力,都讓人覺得不上不下。
御皇苑目前售價已是高雄之首,市場上能與其媲美的,遠雄THE ONE、京城King Park、國城定潮,以上高雄目前的4大豪宅大樓。
吱吱叉叉 wrote:
各位前輩、先進好最近...(恕刪)
會選在高美館區域來買房,要的就是休閒性,能親近公園綠地.
會選住在市區百貨公司週邊,要的就是生活機能,方便性優先.
這兩者本就不一樣的生活需求,選買哪邊真的要看你自己,問別人還不如反問你自己,最會在意什麼.
大觀在上 最近大概換代銷或找人頭了
以前M01上很少看到討論這案的帖
連我都幾乎忘了還有這案存在
但最近操作動作變多了
接連2篇,而且都女生在發帖討論大坪數建案
真的假的??!! 阿姨...我不想努力了....

以前一直覺得這建商想必是不缺錢
這案賣這麼多年也才賣了17戶/127戶也不急
別的建商早就完銷好幾輪了,他只賣了1/8而已
最近是不是聞到什麼氣味要加快銷售速度??

言歸正傳
大觀在上這2、3年的漲幅相較其它建案小
可能是原本開價就太高,反正就市場不買單,漲不動就是了
雖位在市區,但單價比一些楠梓偏僻的地方還低
無奈建案坪數太大,總價太高,沒一定實力的還是碰不起

現在股匯雙殺,
以前姿態很高,錯過了出脫的好時機,
現在要賣不降價很難了
鑽地的冰蟲
這間就當初蓋的時候把後面的透天弄倒了....大家不想買應該也是對它的建築工法沒信心吧..
dreamarms2002
莊家1976 他都這樣了 你還戳破他😂
再緩緩吧
最近各種動盪 要下手大坪數 要很有勇氣
大坪數建案的話大船入港也可以參考看看,這兩間的話我朋友最近也有去看,看起來他比較喜歡大觀在上這邊一點,大概是因為地段的關係吧
南高雄很推薦 遠雄The one 建案,獨一無二
其實靠近輕軌不是一個最好的選擇,交通會比較混亂,路也比較窄,以這角度來說會比較喜歡大觀在上一點
美術一號院 A棟
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